JuridischForum.be

Hallo,

Wij hebben een woning van begin 20e eeuw waarbij de woning zelf aan straat grenst (een gemeentelijke weg) en zo'n 15 à 20 cm voorbij de rooilijn komt die ooit is bepaald. Deze straat is 10 jaar geleden volledig opnieuw aangelegd met nieuwe riolering, voetpaden etc.
Achter de woning hebben we aanpalende stallen die we nu willen renoveren, zonder dat we structureel iets toevoegen of afbreken. Wel plaatsen van grotere ramen, isolatie en nieuw dak. Aan de bestaande woning wordt dan ook helemaal niets aangepast.
Vooraf is met gemeentelijkse stedenbouw overlegd, die gaven aan dat zolang er 1m voetpad is, er geen probleem is, maar evt zou er afstand van meerwaarde zijn.
Groot is nu onze verbazing (en die van onze architect) dat onze bouwaanvraag geweigerd is, met als enige uitleg dat er 1,5m minimum voetpad moet zijn volgens de rooiplannen (terwijl die regel van 1m door de ambtenaar in kwestie schriftelijk was bevestigd na het vooroverleg). Terwijl er tientallen huizen zijn in dezelfde straat die hier sowieso evenmin aan voldoen.

Heeft iemand enig advies hierover hoe we dit best verder aanpakken ? We kunnen uiteraard in beroep gaan bij de provincie maar misschien is overleg met de gemeente in eerste instantie het beste ? Maar welke argumenten kunnen we hier gebruiken om dit alsnog goedgekeurd te krijgen ?

mvg

Nico

Gemeente bewerken zal weinig zin hebben.
De "1m-ambtenaar" is al overruled.

Die stallen liggen langs een andere straat ?
Of hoe moeten we dat zien ?

Hallo,

De stallen liggen achter het bestaande huis, dat zelf aan de straat grenst. Dus de stallen liggen zo'n 15 à 20 meter van de straat verwijderd, er is geen andere straat in de buurt

De vraag stelt zich overigens of uberhaupt hier een bouwaanvraag nodig is, dan wel of een melding voldoende is. We gaan nl niets afbreken of toevoegen, enkel ramen plaatsen, dak vernieuwen etc. Maar aan de bestaande constructie en volume wordt niets veranderd.

Geen tijd verspillen bij gemeente
Als dat niet werkt moet je toch alsnog in beroep en heb je enkel tijd verloren

Omgevingsvergunning weigeren voor iets dat 20m achterin staat, wegens gevellijn aan straatkant die er al van lang voor enig rooilijnplan staat ...
Vlaanderen \ is Kafka