JuridischForum.be

Beste,

Enkele maanden geleden contacteerde Aquafin ons ivm met de aankoop van een stuk van ons weiland (121 m2) voor de installatie van een pompstation (voor riolering).
Wij zijn eigenlijk helemaal niet geïnteresseerd om een stuk van onze grond te verkopen (gelegen in Sint-Kruis-Winkel), maar volgens de vertegenwoordiger van Aquafin hebben we geen keuze.

Daarom hadden we graag bij jullie eens geïnformeerd of:

1/ het klopt dat Aquafin zomaar kan onteigenen? Bij hoogdringendheid onteigenen?
2/ indien dit het geval is, hebben we blijkbaar geen andere keuze. Hebben jullie een idee wat de prijs zou zijn indien we onteigend zouden worden?
3/ zouden we niet beter proberen tot een akkoord te komen met aquafin? En welk bedrag zouden we vragen voor dit stuk grond? We willen eigenlijk niet verkopen...

Alvast bedankt.

1- Ja dat kan in het belang van het algemeen nut
2- Prijs hangt af van de ligging.
3- zie hierboven, en vragen staat vrij

1/ het klopt dat Aquafin zomaar kan onteigenen?

Ja

Het is niet "zomaar"
Het is -zullen ze steeds beweren- voor het algemeen belang.

Bij hoogdringendheid onteigenen?

Ook

Maar het moet die hoogdringendheid dan wel aantonen.
Geen "hoogdringende" onteigening voor plannen waar men al jaren aan bezig is maar waar steevast niets van in huis kwam.

2/ indien dit het geval is, hebben we blijkbaar geen andere keuze.

Je kan dat lang rekken, dure procedures starten met gespecialiseerde advocaten, maar uiteindelijk onteigenen ze toch.

3/ zouden we niet beter proberen tot een akkoord te komen met aquafin?

Geen procedures en een redelijke prijs is in uw belang ... en in dat van aquafin, en laat ons zeggen, het algemeen belang.

En welk bedrag zouden we vragen voor dit stuk grond? We willen eigenlijk niet verkopen...

Prijs van landbouwgrond stijgt de laatste tijd.
Vorig jaar rond 52.200€/ hectare ... u hebt 0,012 hectare ...


Is het woonuitbreidingszone ?
Da's meer waard.


Hoe "lastig" ligt het stuk grond voor uw gebruik ?


Komt er nog een erfdienstbaarheid bij om het grondstuk te kunnen bereiken ?
Dat is een voortdurende last voor u - en een koper nadien .


Allemaal dingen die meespelen ...