JuridischForum.be

Kan een tweede verblijf in Vlaanderen worden gekenmerkt als "leegstand"? Het is toch logisch dat je minder vaak aanwezig bent in een tweede verblijf?

De terminologie “tweede verblijf” hangt van de locale overheid af en sommige steden en gemeentes kennen dit statuut niet. Best de locale overheid contacteren over de verblijfsmogelijkheden daar.

Kan een gemeente een woning zonder voorafgaande waarschuwing opnemen in het gemeentelijk leegstandsregister? Ik heb een brief ontvangen dat de gemeente mijn tweede verblijf heeft opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister. Kan dit zomaar? Moet ik dan niet voorafgaande aan die opname een waarschuwing ontvangen hebben?

Tweede verblijf en leegstand zijn twee verschillende zaken.
Leg dat uit aan de gemeentelijke ambetantenaren.

Kijk eerst bij de gemeente hun belastingsreglement qua 2de verblijven en hun reglement qua leegstand.
Vermoedelijk zal niet direct die reglementen hebben bestudeerd maar in de meeste gevallen terug te vinden op de site van de gemeente en in de gemeentelijke bibliotheek.

Wat zijn de gevolgen van het nalaten van het inschrijven van een tweede verblijf in het bevolkingsregister? Krijg je dan een boete?

Een tweede verblijf wordt toch niet in het bevolkingsregister ingeschreven????

Wat zijn de gevolgen van het nalaten van het inschrijven van een tweede verblijf in het bevolkingsregister? Krijg je dan een boete?

Hangt van gemeente tot gemeente af. Van de ene hoor je niets als je je niet gaat registreren en bij de andere krijg je een leegstandsaanslag in de bus waarvan je even van moet slikken.

Als het een tweede verblijf op verblijfsrecreatiegrond betreft kan je r geen domicilie zetten: wordt onderworpen aan een tweedeverblijfsbelasting. Er zijn steden die voor tweede verblijven in woongebied een veel hogere tweedeverblijfsbelasting innen (oa Aarschot)

Over welke stad/gemeente gaat het? Zoals reeds gezegd moet het betreffende gemeentereglement bekeken worden.

Veel gemeentes hanteren een aangifteplicht voor tweede verblijven; als je dus niet zelf gaat aangeven (vaak jaarlijks opnieuw te doen!) dat het een tweede verblijf is, zwieren ze het pand op de inventaris leegstand. Of, na vaststelling van bijvoorbeeld een wijkagent, kan een ambtenaar jouw pand ook van ambtswege inventariseren op deze of gene inventaris als je verzaakt aan jouw aangifteplicht. Het zal dus inderdaad zaak zijn om beide reglementen na te lezen. In de praktijk zal je wellicht vier gemeenteraadsbeslissingen nodig hebben; een heffingsreglement en een inventarisatiereglement van beide gemeentelijke inventarissen.