openbare verkoop

[mccoy016]

Beste,

Vorige week was de eerste zitdag van de openbare verkoop van ons huis ingevolge een slepende (v)echtscheiding. Helaas was er onvoldoende belangstelling en werd er voorlopig een vrij lage prijs geboden.
Volgende week is de tweede zitdag. Nu vrees ik al voor het ergste. Stel dat wij de 'verkoop zouden inhouden', wat zijn onze opties nadien dan nog? Gerechtelijke openbare verkoping of eventueel via een makelaar? Wat zijn daar de voordelen en nadelen dan van?

Is de kans groot dat ik via een gerechtelijke openbare verkoop sowieso een lagere prijs krijg dan via een vrijwillige?

Alvast dank.

mvg

[mava105]

Een gerechtelijke openbare verkoop zal bijna zeker minder opleveren.
Als je de openbare verkoop nu stopzet, komen er een pak kosten op u af (publiciteit, kosten voor opvragen documenten, ereloon notaris, eventueel huur zaal, enz...)

[basejumper]

Beste

zoals Mava stelt. Kosten die gemaakt werden worden normaal op koper verhaald. als u terugtrekt uit verkoop zal u die moeten betalen.
Via makelaar kan u mogelijk meer krijgen maar ook dat is geen garantie. En de termijn kan natuurlijk oplopen.
Bijkomend nadeel is dat uw eigendom nu waarschijnlijk 'verbrand' is. De actuele markt van zoekende kandidaat kopers weet dat uw pand openbaar te koop stond en dat het niet verkocht raakte. dat versterkt hun onderhandelingspositie.
To Do : onderzoek grondig wat een correcte verkoopprijs van uw pand is. Als er onvoldoende belangstelling is, kan dat een teken aan de wand zijn...