JuridischForum.be

Ik ga het handelspand kopen vanuit mijn patrimoniumvennootschap waarin ik mijn activiteiten uitoefen vanuit mijn exploitatievennootschap.

Op de schoolbanken heb ik ooit geleerd dat de koop wordt gesloten van zodra er een akkoord is over prijs en goed. Ik ben ik aldus dus eigenaar van zodra de onderhandse verkoopovereenkomst gesloten is.

Ik vraag mij dus af ok ik vanaf de onderhandse overeenkomst nog huur dien te betalen aan de huidige eigenaar van het pand of of ik dien te wachten tot op de akte.

Huur blijft verschuldigd tot aan de notariële akte. Indien je momenteel in het pand zelf woont, kan je minnelijk overeenkomen met uw verhuurder / verkoper om dat anders te regelen.

Dan moet u natuurlijk ook zorgen voor de betaling van de kosten - verzekering - KI - gemene kosten enz enz .... anders zou het maar raar zijn u betaald geen huur meer want u vindt uzelf eigenaar maar de ouder eigenaar mag wel alle kosten en lasten blijven betalen.

Beste

In de compromis staat doorgaans ook dat 'u in genot treedt vanaf betaling van prijs + kosten'. In praktijk dus vanaf de akte.
Tot aan die datum blijft alles zoals het was. Als uw exploitatievennootschap huurder is, blijft ze dat nadien ook ten aanzien van uw patrimoniumvennootschap.