JuridischForum.be

Allen,

Ik heb laatst een huis gekocht. De akte werd getekend op 14/06. We hadden echter een overeenkomst met de verkopers dat deze tot 23/06 in het huis mochten blijven. De overdracht van het huis zou dan gebeuren. Dit werd bij de notaris ook nog eens vermeld, maar over de inhoud van de mazouttank werd er gezwegen.
De makelaar belde ons op 20/06 op met de vraag of we de inhoud van de mazouttank willen overnemen tegen de dagprijs en of we dan het geld hiervoor op 23/06 zouden klaarhebben. Dit hebben we geweigerd aangezien we op dergelijke korte termijn niet zoveel geld bijeen kunnen sprokkelen (we hebben namelijk net een huis gekocht...). We kwamen ook uit de lucht gevallen aangezien we dachten dat dit onderdeel was van de woonst, iets wat ook mondeling tegen ons gezegd was bij bezichtiging van het huis (ja, ik weet nu dat dit we dit op papier hadden moeten laten zetten).
Bij de overdracht kregen we de melding dat de verkopers de tank nog zouden leegtrekken en dat ze dit zo snel mogelijk zouden regelen. Persoonlijk weet ik nu niet goed wat onze rechten en plichten zijn bij deze en wat we hier mee aanmoeten. Heeft iemand misschien een idee?

Indien de verkopers dit hadden gedaan voor de verkoop/overdracht, dan was hier voor u niets aan te doen. Nu is het echter het omgekeerde en kunnen de verkopers u niet meer dwingen enerzijds te betalen voor de mazout of anderzijds uw tank te openen om hem leeg te trekken.

Ik had begrepen dat deze mazout de eigendom is van de verkopers. Dus deze eigendom gaat dan mee over vanaf de overdracht?

Staat in de akte niet vermeld: met alle aanhorigheden?
Indien ze hem nog moeten hebben, hadden ze hem moeten uitpompen of vooraf verkopen (aan wie dan ook)

Als overname mazout niet afgesproken was in compromis dan is er geen enkele reden om dat alsnog te doen. Verkoper zal geen firma vinden die dat komt doen en nog een prijs per liter geeft. Je hebt de sleutels reeds zodat je iedereen de toegang tot je erf kan weigeren. De verkoper kon dat vragen in de hoop dat je zou toegeven ...

Heb indertijd ons huis ook gekocht met een bijna volle mazouttank. Verkoper grolde even toen ik gedecideerd "neen" zei om de redenen hierboven ook al aangegeven en is vertrokken

Is de tank nog geldig gekeurd ? Zoniet per AS attest opvragen.

En is er geen vervuiling rond die mazouttank.

De tank is geldig gekeurd met attest en er is geen vervuiling.
Dus als ik het goed begrijp, komt het er op neer dat de mazout weg had moeten zijn bij de overdracht en ze kunnen er in principe ook geen aanspraak meer op maken. Bedankt voor de input! Ik had hier enkele tegenstrijdige zaken over gehoord, dus ik wist niet goed wat ik er mee moest aanvangen. Moest ik er nog iets van horen, dan sta ik wat steviger in mijn schoenen. Bedankt!