JuridischForum.be

Onlangs een huis aangekocht. Nu blijkt er op verschillende plaatsen optrekkend vochtproblemen te vertonen.

De vorige eigenaar zegt : - nooit problemen gehad van vocht.

Ik merk op dat er net op deze plaatsen een apart stuk behangpapier is gekleefd. Precies alsof enkel deze plaatsen behangen zijn geweest om het vochtprobleem te verbergen.Het zijn telkens stukken behang papier van 20 tal cm op 30 aan de onderzijde van de muren.

Ik durf nu niet direct al het behang aftrekken en herstellen, want dan ben ik misschien het enige bewijs kwijt.

De vorige eigenaar heeft gans zijn leven in deze woning gewoond dus zou het eigenlijk wel moeten weten als er zulke problemen zouden zijn.

Zou dit genoeg zijn om te bewijzen dat de vorige eigenaar kennis had van deze problemen ?

Er was misschien wel optrekkend vocht, maar wist de vorige bewoner wel dat het optrekkend vocht was? Mogelijks dacht hij (ten onrechte) dat het gewoon vuil was en heeft daarom zijn behang "hersteld".
Optrekkend vocht doet zich niet voor op een oppervlakte van maar 20 bij 30 cm, maar op de volledige lengte van de muur.
Zonder vochtmeting van de muur is het moeilijk vast te stellen.

De vaststelling laat ik deze week gebeuren door een gespecialiseerde firma.

Pas op met sommige firma's die optrekkend vocht vaststellen. Zelfs als er geen is, en ze zien dat je helemaal niet op de hoogte bent van de problematiek, zullen ze er toch vinden. Als ze maar kunnen verkopen en/of werken uitvoeren, al of niet totaal nutteloos. Best een onafhankelijke architect raadplegen.

Zeker de raad van mava105 opvolgen, anders is de kans reëel dat je onnodige kosten gaat maken.

Inderdaad, merendeel van die bedrijven hun "experten" zijn in feite gewoon verkopers. Laat er 5 komen en je krijgt 5 verschillende verkoops praatjes.