HELP !! Oplichting door Immo kantoor ?!! :'-(

[Waterboyke]

Hoi iedereen,

Ik voel me ENORM dom nu & schaam me dood door de fout die wij gemaakt hebben maar we zitten er nu wel mee !!
Ik en mijn vriendin zijn een jong koppeltje (25jaar oud), we zijn een kleine maand geleden voor de eerste keer eens gaan kijken naar een huisje dat ons wel beviel op het eerste zicht, de meneer van het immo kantoor die daar aanwezig was was druk bezig want wij waren niet de enige mensen die kwamen bezichtigen, hij zag dat het ons wel beviel en stelde ons voor om een optie te nemen op het huis zodat we er nog eens over konden nadenken en zeker waren dat we op de eerste plaats kwamen om te kopen met argument "u ziet dat hier veel geïntereseerden zijn dus het zal snel verkocht zijn"
als we niks binne de 7 dagen lieten weten zei hij dan vervalt dat gewoon dus wij zo van goed, kunne we niks verkeerd mee doen....
hij stampte een bladje onder onze neus en zei dat het gewoon ff op papier moest gezet worden, vroeg gewoon ff onze gegevens en vroeg om te ondertekenen, wij met onze stomme kop & in euforie om het huis gewoon getekend....
2 dagen later hadden we besloten da we het niet gingen kopen en had mijn vriendin gebeld naar die meneer om dat te zeggen, die nam niet op en dus iets ingesproken op de voice mail...
Op de zevende dag hebben we nogmaals gebeld om zeker te zijn en toen nam die wel op, we vroegen of we nog iets moesten doen en toen zei die dat we niks meer moesten doen dat alles inorde was en hij alles wel zou regelen....
Nu zijn we een dikke 3 weken verder en genieten wij niets vermoedend van ons leventje verder, krijg ik ineens deze week een aangetekend schrijven opgestuurd met de boodschap proficiat u heeft een huis gekocht gelieve zich te melden op ons kantoor om de papieren in orde te brengen en een kopie van dat blad dat wij getekend hebben, nu pas zien we dat we een "aankoopbelofte" hebben getekend, staat zelfs op dat we een bod gedaan hebben en al, zoveel geld kunne wij zelfs nog niet gaan lenen !!
Ik vond het eerst lachwekkend en onnozel totdat ik eens met dat kantoor gebeld had en bleek dat het serieus menens was, ik heb dan alles uitgelegt en ook gezegt dat dat gewoon nie kan en dat we da zeker nie kopen, toen zei die dat we dan een boete van 10% van de vraagprijs zullen moet betalen + hun kosten en dat kwam uit op een goeie 25000 euro !!
Gaan we nu echt al onze spaarcentjes moeten afgeven & zeker nooit meer een huis kunne kopen door deze super domme fout van ons ???
Deze maand is een hel voor ons, tijdens die 7 dagen is mijn vriendin in het ziekenhuis opgenomen geweest en hebben we het spijtige nieuws gekregen dat we nooit meer kinderen zullen kunne krijgen ook nog !!!
En nu dit er nog eens bij, ik zie het ff niet meer zitten....

[scorpioen]

De makelaar zal natuurlijk uw verhaal ontkennen.

Daarom is het papier dat u getekend hebt belangrijk. Laat dit lezen door een specialist (advocaat).

scorpioen

[Rene]

Ga eens met de echte eigenaar van de woning spreken en doe u verhaal.
Als ge niet weet wie dat is en immo wil dit niet zeggen, dan kan het kadaster in de gemeente nog info geven.

[martijn]

Ga naar een bank en laat hen een attest opstellen met het maximaal te lenen bedrag.
Een kennis van mij had iets gelijkaardigds voor. Hij kon het niet betalen, de prijs was achteraf gezien te hoog. Hij is naar een bank geweest, en heeft daar een papier ontvangen waarop stond dat hij onmogelijk dat bedrag kon betalen. Akkoord ontbonden.
Wel is het zo dat hij 1 maand erna een huis heeft gekocht en bij die bank is gaan aankloppen om zijn lening te regelen... Voor wat hoort wat, maar had hij dat papier niet gehad, dan was het 10% afdokken geweest!

[mapleleiah]

Ga naar een bank en laat hen een attest opstellen met het maximaal te lenen bedrag.
Een kennis van mij had iets gelijkaardigds voor. Hij kon het niet betalen, de prijs was achteraf gezien te hoog. Hij is naar een bank geweest, en heeft daar een papier ontvangen waarop stond dat hij onmogelijk dat bedrag kon betalen. Akkoord ontbonden.
Wel is het zo dat hij 1 maand erna een huis heeft gekocht en bij die bank is gaan aankloppen om zijn lening te regelen... Voor wat hoort wat, maar had hij dat papier niet gehad, dan was het 10% afdokken geweest!

Dan moet de aankoopbelofte die de OP getekend heeft wel een beding hebben dat de koop niet doorgaat als er geen lening verkregen kan worden. Aangezien dat immokantoor malafide is, zou het me niet verwonderen dat dat er niet in staat.

Lenny

[evgoeth]

Meestal staat er in die aankoopbelofte wel ergens een clausule vermeld dat, als je geen lening kan krijgen voor dat huis, de overeenkomst ontbonden wordt zonder enige gevolgen voor beide partijen.
Veel mensen gaan immers naar huizen kijken alvorens te checken bij de bank of de lening in orde kan komen.

--> Zo hebben wij het ook gedaan, ze wilden ons wel een document laten tekenen, maar wij weigerden om dat te doen. We hadden mondeling gezegd dat de kans groot was, maar dat we pas de dag daarna uitsluitsel konden geven.

Na overleg met de familie beslisten we echter het huis niet te kopen en diezelfde avond belde ik naar de makelaar, haar reactie was : jamaar, ik had al mijn collega's al gezegd dat het in orde was, en blablabla.
Onze reactie: dat is spijtig, maar er staat niks op papier en we hadden zelfs niet mondeling toegezegd.
Ze zei tegen ons dat ze al haar collega's ging bellen, dat we nooit nog een huis zouden kunnen kopen.

Nog geen half jaar later hadden we er één

Maar inderdaad, toen ik naar de bank ging om de lening te gaan bespreken, had ik het over dit soort agressieve aanpak, mensen onwetend een document laten tekenen, en hij zei dat hij met gemak 10 mensen kon aanduiden die zich laten vangen hadden door dit soort praktijken en die daar serieus door gepluimd zijn.

Kijk eerst of het verkrijgen van die lening geen ontbindende voorwaarde is. Als je je bankdirecteur de situatie uitlegt dan zet die misschien wel iets op papier, zelfs al heb je genoeg inkomen voor die lening.

Als dat niet zo is, spreek met de makelaar. Leg de situatie uit en zeg hem dat je wel van plan bent om een huis te kopen en probeer hem te sussen door te zeggen dat je het dan bij zijn agentschap zal kopen ofzo …

En wat het laatste probleem betreft : het spijt mij zeer om te horen dat u waarschijnlijk geen kinderen kan krijgen, maar niet alle dokters delen dezelfde mening.
Ik ken mensen die nooit kinderen zouden krijgen, wegens problemen bij haar, en ewel, hun dochter is gisteren gedoopt. Makkelijk zal het niet zijn, maar veel dokters weten meer dan eentje.
Ik zou de moed nog niet opgeven hoor!

En als deze domme fout toch opgelost geraakt zonder problemen zal je deze geen tweede keer maken

[Waterboyke]

Mensen, allemaal al heel erg bedankt voor de reactie's/tips/raad & medeleven !!
We zitten ondertussen al een hele stap verder in de goede richting, als alles goed is en met wat geluk zijn we morge normaal van alle miserie vanaf...
Ik plaats binnekort zeker nog de hele boterham hier wat we allemaal gedaan hebben !!
Ik heb de afgelopen dag al heel veel bijgeleerd & ik zie het terug al wat zitten