aankoop landbouwgrond (later eventueel industriegrond)

[jurgencools]

Beste,

sta op punt om een stukje landbouwgrond te kopen. echter de huidige eigenaar wenst volgende te laten neerschrijven in verkoopsovereenkomst:

-- indien na de verkoop blijkt dat de landbouwgrond, industriegrond wordt, moet ik meerwaarde achteraf betalen aan huidige eigenaar. --

zijn dergelijke overeenkomsten rechtsgeldig? heeft iemand ervaring hiermee?


vriendelijke groeten,
jurgen

[Kingfisher]

U mag in een overeenkomst zetten wat u wil ("nieuwe eigenaar moet het huis elk jaar herschilderen"), zolang *beide* partijen er mee akkoord gaan. Eerlijk gezegd vind ik het een nogal onevenwichtige clausule: de verkoper loopt geen enkel risico, hij kan er alleen rijker op worden. Je kan met zoiets akkoord gaan als 1. Het gecompenseerd wordt met een lagere prijs en 2. Indien het. In tijd beperkt is. Hoe langer de tijd, hoe lager de verkoopsprijs. Ik zou maximum een jaar aanvaarden, en dan voor 10% prijsverlaging.

[builder]

En zeker ook laten opnemen dat de verkoper de eventuele planbatenheffing te zijnen laste moet nemen.

http://www.vlaanderen.be/nl/publicaties ... tenheffing" onclick="window.open(this.href);return false;