JuridischForum.be

Wij hebben gedurende 6 jaar een woning verbouwd, gedeeltelijk afgebroken en heropgebouwd.
De enige derden die er gewerkt hebben zijn de loodgieter, de chapper en de ramenplaatser.
Maar die waren nooit samen op de werf uiteraard.
Nu staat het huis te koop en moeten we een post interventiedossier hebben dat door een veiligheidscoôrdinator zou moeten ondertekend worden?!?
Kan zo iemand het weigeren om een handtekening te zetten onder een door ons samengesteld dossier?
Zo ja, wat dan? Ik veronderstel dat het huis dan niet kan verkocht worden?
Wij hebben de verbouwing gedaan onder toezicht van een architekt dewelke nu een EPB zal opmaken zodat we alvast het EPC kunnen laten opmaken. Electrisciteit en gas zijn gekeurd en goed bevonden.

Je maakt er nogal een rommeltje van.
Zo een 'post interventiedossier' is niks meer dan een map vol plannen en facturen, hoeft niet door een veiligheidscoördinator zijn gemaakt. zijn of haar handtekening is waardeloos en voor niks nodig, tenzij je een veiligheidscoördinator nodig hebt gehad, en in principe is dat altijd wel zo.
Verder heb je geen EPB nodig om een EPC op te maken. Een EPB is verplicht vanaf 2006. Dus dat had je al moeten hebben, daar stak al een EPC in. Je riskeert een boete door dat niet te hebben.
Verder mag het huis al niet te koop staan, zonder minstens dat EPC, dus ook daar riskeer je een boete.

Je maakt er nogal een rommeltje van.
Zo een 'post interventiedossier' is niks meer dan een map vol plannen en facturen, hoeft niet door een veiligheidscoördinator zijn gemaakt. zijn of haar handtekening is waardeloos en voor niks nodig, tenzij je een veiligheidscoördinator nodig hebt gehad, en in principe is dat altijd wel zo.
Verder heb je geen EPB nodig om een EPC op te maken. Een EPB is verplicht vanaf 2006. Dus dat had je al moeten hebben, daar stak al een EPC in. Je riskeert een boete door dat niet te hebben.
Verder mag het huis al niet te koop staan, zonder minstens dat EPC, dus ook daar riskeer je een boete.

Onze verbouwing begon in 2009. Wij konden dus geen EPB of EPC hebben voor die tijd. De woning is sinds 1929 in het bezit van mijn familie en is nooit verkocht geweest.
Nu is de woning compleet af en maakt onze architekt het EPB op. Pas dan kunnen we het EPC laten opstellen.
Niets boetes dus!
En de veiligheidscoordinator kon bij ons niets komen doen omdat we zelf de bouwwerken gedaan hebben.
Maar strikt genomen hebben we die dus ook niet nodig om het PID op te stellen begrip ik nu.
Bedankt voor de info.

Nogmaals : je hebt geen EPB nodig om een EPC op te maken. En als je een EPB nu wil maken door een architect betekend dat je grondige verbouwingen hebt gedaan. Een EPB MOET je opmaken alvorens je verbouwingen start en niet erna. Je riskeert boetes, want de architect moet die papieren opsturen met een startersverklaring. Want wat als het EPB niet klopt met de geldende regels ??
Je had dat beter niet gedaan en de honden maar slapend gehouden,....
Ik geef het je maar mee.

Nogmaals : je hebt geen EPB nodig om een EPC op te maken. En als je een EPB nu wil maken door een architect betekend dat je grondige verbouwingen hebt gedaan. Een EPB MOET je opmaken alvorens je verbouwingen start en niet erna. Je riskeert boetes, want de architect moet die papieren opsturen met een startersverklaring. Want wat als het EPB niet klopt met de geldende regels ??
Je had dat beter niet gedaan en de honden maar slapend gehouden,....
Ik geef het je maar mee.

Dan heeft onze architect ons serieus zitten!
Want het is hij die beweert dat hij nog een EPB moet maken alvorens we het EPC kunnen aanvragen.
En hij wist goed genoeg wanneer we aan de bouwwerken begonnen, hij is zelfs enkele keren op de werf geweest!
En de honden slapen nog hoor........

Net gekeken in een brief van het Vlaamse energie agentschap
Het EPB moet binnen de 6 maanden na ingebruikname van het gebouw overgemaakt worden en niet voor de bouwwerken beginnen!
Wie heeft het nu juist? U of de officiele instantie?
Het agentschap werd wel in kennis gesteld van de start van de bouwwerken.