JuridischForum.be

hallo
we hebben ons huis verkocht en zelf een ander gekocht.onze kopers hebben nu al 4 maand geleden een verkoopsovereenkomst getekend maar tot heden weten wij nog altijd niets wanneer de eigenlijke koop kan doorgaan.hoelang kunnen zij zoal wachten en wat kunnen wij doen.
alvast bedankt

Hallo,

Indien de compromis vier maanden geleden is ondertekend zal U weldra verwittigd worden door de instrumenterende notaris.Algemeen wordt aangenomen dat er tussen het ondertekenen van het compromis en het verlijden van de akte een tijdspanne van 4 maanden moet in acht genomen worden.Dat is niet zo.

Als het compromis ondertekend is moeten de koper en de verkoper - voor zover dat nog niet gebeurd was - een notaris aanstellen bij wie ze de akte laten verlijden. Dat kan ??n notaris zijn voor de twee partijen, maar het is evenzeer mogelijk dat elke partij zijn eigen notaris kiest. Na ondertekening van de verkoopovereenkomst is het aan de notaris om uit te zoeken of jij, als verkoper, geen schulden meer hebt, of jij wel degelijk de eigenaar bent, of op stedenbouwkundig vlak alles in orde is, enz. Na maximum vier maanden roept de notaris jou en de koper bij elkaar voor het 'verlijden van de akte'. De akte wordt dan door de notaris voorgelezen. Vervolgens vereffent de koper het saldo bij jou en betaalt hij de aktekosten aan de notaris.

Ik hoop hiermee wat duidelijkheid te hebben geschept.

Met vriendelijke groeten
Heye Andy