Aankoop helft tweewoonst

[sabinedeboeck]

Mijn vader en stiefmoeder hebben een tweewoonst gekocht. Wij zouden nu 1 van beide woningen van hen kopen, maar een aantal zaken zijn gemeenschappelijk voor beide woningen. Er is namelijk 1 grote garage (ruimte voor vier wagens) voor beide woningen. Hierin staan de brander voor de cv, een tank voor de mazout en een waterpomp aangesloten op een waterput (er is geen aansluiting op stadswater).

Wanneer bij het schrijven van de akte de garage nu in 2 wordt gesplitst, zijn wij dan verplicht om alles apart te voorzien, dit houdt in: extra tank, extra brander, extra waterput met extra pomp. En als dit het geval is, wie moet daar dan de kosten van dragen?

Momenteel kunnen we dit alles gemeenschappelijk laten, maar later als het andere gedeelte wordt verkocht, zal de garage opgesplitst zijn met een muur tussenin en zal de brander, de ketel en de waterpomp op onze helft staan, waardoor de nieuwe eigenaars hier geen toegang toe hebben, maar wel gebruik kunnen maken van de verwarming en water.

Hoe kunnen we dit best oplossen? Is het zo dat aangezien de elementen op onze woning staan, die van ons zijn en de anderen dan maar moeten zien dat ze aan verwarming en water geraken of moet dit meteen in orde gezet worden? En wie moet dan de kosten dragen?

[koen999]

wat er daarmee moet gebeuren als jullie of het deel van je oudersverkoch wordt,
leg je beste nu al vast in de akte,
in overleg met je ouders

[j.demoor]

?Art.552.De eigendom van de grond bevat in zich de eigendom van hetgeen op en onder de grond de grond is?(Burgerlijk Wetboek).

U kan hiervan afwijken bij overeenkomst.

U kan ook een conventionele erfdienstbaarheid vestigen waarin u het gebruik toelaat van de brander voor de cv, een tank voor de mazout en een waterpomp aangesloten op een waterput door de andere eigenaar van de tweewoonst.

U kan diezelfde toelating enkel aan uw ouders verlenen(zonder erfdienstbaarheid).

De kosten van verbruik kan u forfaitair overeenkomen of afzonderlijke meters plaatsen.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.