overlijden verkoper voor verlijden akte

[kvh]

Een familielid had een huis verkocht.
De compromis is getekend.

Maar dat familielid, de verkoper, de enige eigenaar is overleden. Volgende week staat het verlijden van de akte gepland.

De verkoper heeft geen kinderen, was niet getrouwd, heeft enkel een broer en een zus.

Kan de verkoop doorgaan, wat heeft dit voor gevolgen voor de successierechten. Gepland was om de opbrengst te schenken aan de broers en de zussen. Kan dit nog doorgaan?

[wanton]

De broer en de zuster zijn de erfgenamen , voor zover er geen testament bestaat. Het hangt nu een beetje af van de instrumenterende notaris hoelang het duurt eer hij de zaak heeft onderzocht en alle betrokkenen kan bijeen krijgen. De erfgenamen treden gezamenlijk op in de plaats van de overledene. Dat de akte volgende week zal verleden zijn , lijkt mij onwaarschijnlijk. De erfgenamen betalen successierechten op de te verkopen woning plus eventueel andere tegoeden aan tarief :
30 % op de schijf tot 75.000 ?
55 % op de schijf 75-125.000 ?
65 % op het deel daarboven , wel voor ieder afzonderlijk.
U zegt dat het de bedoeling was de opbrengst te schenken aan broerS en zusSEN!!?? Leg dat eens uit!

[kvh]

de overleden persoon zat in een rusthuis

de opbrengst van de verkoop van haar woning zou ze officieel schenken aan de kinderen van broer en zus, naar het schijnt is er een nieuwe wet rond schenkrecht/erfrecht waarbij het te betalen deel aan vadertje staat aanzienlijk kleiner zou zijn (dixit notaris)

de nodige papieren hieromtrent zouden op dezelfde dag als het verlijden van de akte ondertekend worden.

[wanton]

Indien de schenking zou gebeuren aan de neven en nichten kon dit aan een vlak tarief van 7 %. Nu echter zij overleden is - blijkbaar zonder testament- erven de broer en zus aan de vermelde tarieven. Die kunnen dan eventueel een schenking doen aan hun kinderen , aan 3 %.
Indien de neven en nichten via testament zouden aangeduid zijn als erfgenamen zijn de succesierechten nog duurder :
45 % tot 75.000 ?
55 % van 75 tot 125.000 ?
65 % op deel hierboven , en wel op de totaliteit waarna verdeling pas gebeurt.