JuridischForum.be

Ik heb nu reeds voor de 3(derde) keer hetzelfde huis zogezegd verkocht(met een voorlopige verkoopsovereenkomst met de vermelding van opschorting bij het niet verkrijgen van een hypotheek) en steeds gaat de verkoop niet door omdat er geen hypotheek verkregen wordt. Nu verneem ik dat deze kopers echter telkens een veel hoger bedrag vragen dan de verkoopsom(zogezegd om renovatie te doen) maar dan wordt hun lening geweigerd. Ik heb zelf een ander huis gekocht en moet ondertussen wel de twee leningen betalen + een overbruggingskrediet, wat me in moeilijkheden brengt. Ik moet telkens ongeveer 1 maand wachten vooraleer de zogezegde kopers iets weten van de hypotheekmaatschappij. Hoe kan ik dit nu verhelpen bij een volgende koper?

door contractueel te bepalen dat als de verkoop niet doorgaat omwille van hetniet verkrijgen van het krediet ,

er toch een schadevergoeding zijnde bvb 50 euro per dag vanaf ondertekenen compromis tot in kennis stelling van het attest van weigering van de bank verschuldigd is

vraag aan uw notaris zo'n clausule in te lassen

opschortende voorwaarde kan je ook op 7 dagen zetten in de compromie dus 7 dagen geldig maar.
vergeet nooit dat klant koning is, wij hebben ons ook nog teruggetrokken omdat de verkoper ons schrik aanjaagde en geen vertrouwen had in ons inkomen waarvan wij op onze tenen getrapt waren. probeer voor beide aanvaardbaar, praat mischien met uw bank voor een oplossing, ze zullen wel iets willen regelen want ze weten dat je een onroerendgoed in de verkoop hebt, en willen klanten niet kwijt.