Ik heb een compromis getekend voor een huis met daarin de volgende voorwaarden:
- indien het huis binnen de 5 jaar wordt verkocht dient de meerwaarde aan de verkoper betaald te worden
- voorkooprecht voor de andere kandidaat-bieder.
De bedoeling was om er te gaan samenwonen met mijn vriend en hij had de intentie om zich hierin na een tijd deels in te kopen. De clausules beletten dit echter de eerste 5 jaar, waar hij allerminst tevreden mee is.
Mijn vragen:
- Indien mijn partner zich toch inkoopt binnen de 5 jaar, blijft het voorkooprecht dan gelden ook al blijf ik nog deels eigenaar maw ook al gaat het niet om een volledige verkoop?
- Kan ik met mijn partner een contract opstellen die rechtsgeldig is en de clausules ook niet aanvecht, met betrekking tot bijvoorbeeld financieringen die hij doet in mijn huis voor renovatie en dergelijke (waarin ik vb stel dat deze worden opgenomen in de waarde van het huis bij latere inkoop)?