JuridischForum.be

In het kader van successieplanning hebben onze ouders (beiden nog in leven) een huis geschonken aan hun kinderen. Hierbij hebben de kinderen de naakte eigendom gekregen, terwijl onze ouders het vruchtgebruik behouden.

Nu is een van de kinderen vragende partij om het huis te verkopen. Zowel de kinderen als onze ouders gaan akkoord met dit plan. De vraag is: wat gebeurt er met de opbrengst van deze woning? Hoe worden de gelden verdeeld, gezien de constructie van naakte eigendom en vruchtgebruik?

Uiteraard hebben we ook een afspraak met de notaris gepland om dit te bespreken, maar de eerst mogelijke afspraak is pas eind februari. Daarom zouden we graag alvast wat inzichten of ervaringen horen via dit forum.

Alvast bedankt voor jullie reacties!

Ik neem voor het gemak aan dat de kinderen meerderjarig zijn.
Zover ik weet is er dan geen probleem, zolang zowel de kinderen (naakte eigendom) als de ouders (vruchtgebruik) mee verkopen.

Er bestaan tabellen om zowel de waarde van de naakte eigendom als het vruchtgebruik te berekenen, zodat elk van de partijen weet hoeveel hun deel zou bedragen.

Alleen de naakte eigendom verkopen kan ook, maar of je daar liefhebbers voor vindt ??

Dag bosprocureur,

Bedankt voor uw reactie.
De kinderen zijn inderaad allemaal meerderjarig.
De tabel waarvan sprake, bedoel je daar mee deze: https://2372b664-102a-4a4f-8532-5e99ad6 ... aa39d9.pdf ?

Wat als ouders beslissen om hun deel ook aan de kinderen toe te kennen? Kan dit bij de verkoop zelf geregeld worden of dienen de ouders dit achteraf te schenken?

Eventueel nog een bijkomende vraag. Twee van de kinderen zijn gehuwd (niet met elkaar uiteraard ), gemeenschap van goederen. Moeten die iets speciaal doen om de gelden uit de gemeenschap te houden? of gelden hierbij dezelfde regels als bij een erfenis eb behoort dit vermogen automatisch toe aan de betrokken kinderen?

Beste

De vruchtgebruikers kunnen perfect afstand doen van vruchtgebruik waardoor bij verkoop enkel de kinderen opbrengst genereren.https://pareto.be/nl/afstand-van-vrucht ... -gevolgen/