JuridischForum.be

Hallo

Er wordt een huis gekocht , op zicht : goed pannendak wel vermoedelijk asbestonderdak.
Na een jaar lezen ze in.pidmap dat er onder het bestaande dak het oude dak nog ligt.
In.pid map : plaatsen.nieuw dak zonder het oude dak af te breken. Datum 2008.
Dan opgezocht oorspr bouwplan: zwarte leien 40/24.
Ik vrees dat er een asbest onderdak en en asbest leiendak ligt onder het bestaand dak

Bij de aankoop was er uiteraard enkel het onderdak zichtbaar.
Ook zijn er zonnepanelen geplaatst.
Ook was er tijdens de aankoop geen asbestattest verplicht. ( okt 22)
Verkoper kan zich verstoppen achter ??
Geen asbestattest nodig
Geen weet dat oorspr dak asbest is
Mvg

En uw vraag is....?

Kan de verkoper zich verstoppen achter geen verplicht asbest en /of geen weet dat de leien asbest waren

Aangezien een attest niet verplicht was bij de verkoop moest hij het ook niet afleveren.
Aangezien in het PID dossier staat dat er een ander dak onder het zichtbare zit had u de vraag kunnen stellen omtrent de gebruikte materialen.

Had de verkoper dit niet moeten melden?
Is asbest , verstopt onder nieuw dak die hij zelf liet plaatsen, geen verborgen gebrek?

Volgens mij niet.
Het dak werd reeds in 2008 geplaatst. Toen was er nog geen sprake van asbestattest e.d.
Bovendien vermeldt de PID dat er een dak onder zit. Je had vraag dus kunnen stellen aan de verkoper voordat de verkoop plaatsvond en niet na de verkoop.
Op ogenblik verkoop was asbestattest nog niet verplicht.

Maar een.pid map.krijg je pas bij ondertekenen akte en.daar vind je plots een factuurtje in die dikke map.

Dat oude dak vormt echter geen gevaar voor de omgeving, gezien het omzeggens onbereikbaar is. De asbest zit dus redelijk goed en veilig ingekapseld.

Had de verkoper dit niet moeten melden?
Is asbest , verstopt onder nieuw dak die hij zelf liet plaatsen, geen verborgen gebrek?

Verkoper moet de wettelijk verplichte documenten afleveren en verder niks. Elke keer weer gaat men er hier vanuit dat verkopers de verplichting hebben om elk mogelijk potentieel nadeel van een woning spontaan te vertellen.

en wie zegt dat dit asbest is ?
Kan net zo goed natuurleien zijn

Zeker asbestleien, bouwjaar en afmeting ervan. (Oud plan)

@mava105 , klopt geen gevaar voor de gezondheid mss maar wel serieus nadeel dat geen zonnepanelen, geen ventilatie door het dak meer mag geplaatst worden ....enz