JuridischForum.be

Dag allen

Wij zijn momenteel bezig met de aankoop van een woning. Op de website en de papieren die wij door kregen gemaild stond een attest van elektriciteit dat conform was (ik dacht van 2015). Ondertussen is onze notaris volop bezig met de papieren en komt zij er dus achter dat er in 2022 (begin van de verkoop) een nieuw attest opgemaakt is, waaruit blijkt dat de elektriciteit NIET conform is. Hier zijn we pas achter gekomen nadat de overeenkomst reeds getekend was, waar dus in stond dat de elektriciteit wel conform was. Onze notaris ging even horen bij het FOD welk attest geldig was, dit bleek het recentste (wat logisch is). Echter beweert de notaris van de verkopende partij van niet en hij blijft bij zijn standpunt…
Wij zijn er echt van aangedaan dat dit achtergehouden is en dat de notaris van de andere partij er niks aan wil doen.
Onze notaris zei dat het jammer was om hiervoor de verkoop te laten schieten, maar dat we misschien wel eens bij de verkopende partij zelf kunnen horen.
Wat moeten we doen, kan dit zomaar naar ons geschoven worden

Wat zijn de non-conformiteiten? “Eis” een prijsvermindering ter grootte van de herstellingskosten wegens foutief aangeleverde informatie.

Wat zijn de non-conformiteiten? “Eis” een prijsvermindering ter grootte van de herstellingskosten wegens foutief aangeleverde informatie.

Op zich niet heel veel, een vriend van ons is elektricien. De ‘werken’ zelf zouden max een paar honderd euro zijn + opnieuw laten keuren wat ook weer een mooie 200€ kost..

Wat is dan de reden dat ze in 2022 een nieuwe keuring hebben laten uitvoeren? Een aanpassing van de installatie?

In ieder geval niet druk over maken als het maar om een paar 100 gaat. Zonder nieuwe keuring had je het zelfs niet geweten. Elke verkoper verzwijgt wel iets.

Wat is dan de reden dat ze in 2022 een nieuwe keuring hebben laten uitvoeren? Een aanpassing van de installatie?

In ieder geval niet druk over maken als het maar om een paar 100 gaat. Zonder nieuwe keuring had je het zelfs niet geweten. Elke verkoper verzwijgt wel iets.

De reden van nieuwe keuring was verkoop, aangezien het toen niet conform was hebben ze waarschijnlijk zelf maar beslist om het vorige te gebruiken. Helaas hebben wij geen boom waar geld aan groeit, hoe minder we bovenop moeten uitgeven hoe beter. Zonder nieuwe keuring hadden we het inderdaad niet geweten maar die is er nu wel, en is wel geweten. Zoiets hoort niet verzwegen te worden. Degoutant.

Kan gebeuren bij onze verkoop heb ik ook een aantal zaken vergeten te zeggen.
Koper had alles tot in detail kunnen bekijken maar ging toch alles veranderen (was een architect).
We hebben veel verteld maar toch enkele zaken vergeten ... kon ons wel steeds bereiken maar gezien Covid periode en ondertussen daar niet meer wonende ....
Elektriciteit attest was het enigste dat ik niet had gevonden.... maar maakte niets uit voor koper want ging die toch allemaal veranderen gezien andere indeling van ruimten.