JuridischForum.be

Ik verkoop mijn huis dat ik enkele jaren geleden heb aangekocht. Nu deelt mijn notaris, samen met voorontwerp van de verkoopovereenkomst via mail ook de akte die bij mijn aankoop werd opgesteld met de notaris van de koper. Hierin staat ook de aankoopprijs van toen in vermeld, en beschrijving van de regeling die ik toen heb getroffen met de verkoper i.v.m. overname meubilair. Ik vind het persoonlijk erg onhandig dat de koper dit te zien krijgt. Ik heb dit bij mijn aankoop ook niet gekregen van de vorige eigenaar.

Mag of moet mijn notaris mijn akte delen met de (notaris van) de koper? Is deze akte niet mijn persoonlijk bezit, waarvan ik beslis met wie het gedeeld wordt?

Beste

Hij deelt dit met de notaris van uw koper. De koper ziet het daarom nog niet.
Wat verkoopprijs betreft : notarissen moeten die ook doorgeven aan de registratie. Volgende notarissen hebben ook via dat kanaal toegang om bvb prijsbewimpeling te kunnen vaststellen.

Notarissen kunnen effectief alle notariële aktes opvragen, zelfs als uw eigen notaris deze niet zou doorgeven.

Hoe kan de notaris van de koper anders vaststellen of er erfdienstbaarheden op de woning rusten?

Zover ik meen te weten worden die gegevens niet automatisch aan de koper meegedeeld.

Maar of ze per se onder de privé te houden gegevens behoren, daar heb ik toch mijn twijfels over ?

De notaris moet in de akte de 30 jarige gegevens overnemen en uiteraard ook eventuele vermeldingen rond erfdienstbaarheden, bouw overtredingen enz. De initiële aankoopprijs zal niet aan de nieuwe kopers meegedeeld worden.