JuridischForum.be

In 2015 kocht mijn vriend een woning. Altijd met de bedoeling om af te breken. EPC E.

Ondertussen leerden wij elkaar kennen en werden er plannen gemaakt voor een nieuwbouw.
Bouwaanvraag ingediend-goedgekeurd etc.

Ondertussen zijn wij getrouwd.
Al het geen wij hebben wordt gemeenschappelijk . Dus ook het huis wordt ingebracht in de gemeenschap. Zodat we verder gezamenlijk kunnen lenen voor het nieuwe huis

Wij maken een afspraak bij de notaris begin mei. Alles wordt in orde gemaakt.
Hij stelt voor om binnen enkele weken te komen tekenen.

Ondertussen gaan we door met de woning en wordt deze al afgebroken en het terrein bouwklaar gemaakt.
Krijgen we daarstraks telefoon…
Het epc attest is niet meer geldig. 1 mei is die wetgeving veranderd….
Nu moet er een nieuw attest gemaakt worden aangezien de woning van voor 2019 gekocht werd. Sinds 1 mei is een epc attest nodig om een woning in te brengen in de gemeenschap.

De woning is ondertussen dus afgebroken…
En nu?

Mvg

... brengt u een bouwgrond in.

Als t zonder epc niet lukt en je had het huis ingebracht zal (de notaris) wel iemand vinden die zonder bezoek een nieuw attest schrijft (op basis van het oude). Ik heb een aantal jaar geleden een huis verkocht met een epc attest opgemaakt zonder plaatsbezoek.

Als grond inbrengen kan dan is dat natuurlijk beter.

"Hij stelt voor om binnen enkele weken te komen tekenen."

Dan is er toch geen probleem?
Wat niet meer bestaat kan niet meer worden ingebracht.
Tot op heden is uw echtgenoot.enige eigenaar. Hij kon dus rechtmatig beslissen om ZIJN woning af te breken.
Wat er nog rest wil hij nu inbrengen en dat is een bouwgrond.
Geen EPC voor nodig.
Het verbaast me dat jullie notaris dat niet heeft meegedeeld.

Een bouwgrond heeft toch geen EPC.