JuridischForum.be

Beste,
Wij tekenende een verkoopovereenkomst voor de aankoop van een pand, wij hebben van deze overeenkomst geen dubbel ontvangen en tevens is er geen melding gemaakt van de identiteit van de verkoper ( verkoper is in dit geval een bedrijf) verder werd er ook niet getekend door beide verkopers ( ze zijn vennoten) naam van verkopende partij is niet vermeld in overeenkomst.
We zijn na de ondertekening verschillende keren nog telefonisch en per mail benaderd geweest door 1 van de vennoten die er op bleef aandringen van nog een extra parkeergarage bij aan te kopen; door dit constante gepush en omdat er aangedrongen werd om het voorschot te storten op een privérekening hebben wij besloten om af te zien van de aankoop.
Deze annulering is toegestaan na een telefonisch onderhoud en er is afgesproken dat verkopende partij geen schadevergoeding zou eisen en de verkoopovereenkomst zou verscheuren. Nu na 3 weken worden benaderd door de andere vennoot ( diegene die de overeenkomst niet getekend heeft) met de vraag om een schadevergoeding te betalen, welke rechten hebben wij nu? naar ons idee is de verkoopovereenkomst niet correct opgesteld, niet in drievoud, niet ondertekend door alle verkopers en enkel getekend de handtekeningen zijn niet voorafgegaan met de geschreven woorden gelezen en goedgekeurd...deze stonden voorgedrukt.
Wat is uw mening hierover, kunnen verkopers alsnog aanspraak maken op een schadevergoeding?
Bij de ondertekening hadden wij geen dubbel van de overeenkomst ontvangen en is dus manipuleerbaar door de verkoper; er waren geen kadastrale gegevens ter inzage, geen bodemattest ,en geen asbestattest afgeleverd bij ondertekening. Er heeft 1 persoon voor de vennootschap getekend voor verkoop het is pas later dat de 2de vennoot ter sprake kwam maar deze heeft de verkoopovereenkomst ook niet ondertekend.
MVG,

Van dat telefonisch onderhoud zal vermoedelijk niets te bewijzen zijn? Indien tegenpartij volhoudt, zet u (gelet op het vermoedelijk vrij hoge bedrag) best een advocaat op deze zaak.

Kunnen wij ons beroepen op het feit dat verkoopovereenkomst niet correct is opgemaakt?

Hoe kan je bewijzen dat je zelf geen exemplaar van de verkoopovereenkomst hebt ontvangen? Dan kan iedereen toch bij elke verkoop zijn exemplaar weggooien.

Als je koopt van een bedrijf moeten niet alle vennoten tekenen. Degene die tekent moet wel het bedrijf mogen vertegenwoordigen. Dat is niet anders bij een bedrijf met 2 vennoten dan bij een beursgenoteerde vennootschap met duizenden aandeelhouders.

Ik ben niet volledig meer op de hoogte welke documenten moeten beschikbaar zijn op moment van te koop stellen goed en welke wanneer de akte wordt verleden. Mogelijk kan een advocaat daar nog iets mee.

Als ik destijds een pand verkocht van mijn werkgever, had is steeds een notariële volmacht in handen om dat te mogen doen, compromis te ondertekenen en het voorschot te ontvangen.