Pagina 1 van 1
mag je een bod weigeren als verkoper en wat met commisieloon
Geplaatst: 26 mei 2023 08:52
door delcin
beste
wij hebben een full vraagprijs bod gehad op onze woning maar er zijn echter meerdere zeer geïnteresseerde kopers, mogen wij dit bod weigeren, en wat met de commisie ondanks de vermelding in het contract met de immo: het ereloon in verschuldig op het ogenblik van ondertekening van een geldig bod uitgebracht binnen de voorwaarden van deze opdracht.
Mag de makelaar op dit moment ook weigeren andere potentiele kopers het huis te laten zien?
mvg
Re: mag je een bod weigeren als verkoper en wat met commisieloon
Geplaatst: 26 mei 2023 09:35
door bosprocureur
Als ik het goed begrijp, heeft de makelaar door het bekomen van een voldoende hoog bod het recht op commissieloon wel verworven.
Als u er wil op gokken een hogere prijs te krijgen, dan is dat uw risico, maar het commissieloon is wel verschuldigd.
Ik ga er wel vanuit dat een beetje makelaar verdere bezoeken wil organiseren.
Re: mag je een bod weigeren als verkoper en wat met commisieloon
Geplaatst: 26 mei 2023 10:10
door LeenW
Overleg met de makelaar is hier het beste. Als u wil wachten op een hogere prijs en de makelaar extra werk geeft, is het logisch dat u dan ook een hogere vergoeding geeft.
Re: mag je een bod weigeren als verkoper en wat met commisieloon
Geplaatst: 26 mei 2023 10:26
door delcin
Als ik het goed begrijp, heeft de makelaar door het bekomen van een voldoende hoog bod het recht op commissieloon wel verworven.
Als u er wil op gokken een hogere prijs te krijgen, dan is dat uw risico, maar het commissieloon is wel verschuldigd.
Ik ga er wel vanuit dat een beetje makelaar verdere bezoeken wil organiseren.
moet ik altijd het eerste bod aanvaarden als er 2 full vraagprijs biedingen zijn? ik heb bij dit eerste bod een dubbelgevoel De makelaar heeft deze mensen zelf gecontacteerd nadat hij wist dat er een andere geïnteresseerde wou komen kijken.
Re: mag je een bod weigeren als verkoper en wat met commisieloon
Geplaatst: 26 mei 2023 11:02
door delcin
moet ik altijd het eerste bod aanvaarden als er 2 full vraagprijs biedingen zijn? ik heb bij dit eerste bod een dubbelgevoel De makelaar heeft deze mensen zelf gecontacteerd nadat hij wist dat er een andere geïnteresseerde wou komen kijken.
Nee, dat moet u niet, maar er is nog geen tweede bod. U kan altijd vragen aan de makelaar om die andere mensen ook dat huis te laten zien of het gewoon zelf doen.
Dat een makelaar zelf mensen contacteert is niet raar. Die weten welke mensen ze al eerder hebben rondgeleid en in welk soort pand ze geïnteresseerd zijn.
U betaalt de makelaar net o.a. voor dat netwerk dat u niet heeft. Anders had u evengoed veel geld kunnen besparen en alles zelf doen (wat ik meestal aanraadt voor een vlot verkoopbaar pand trouwens).
Da zij een beter netwerk hebben snap ik. Ik ga gewoon die 2e laten komen kijken, uiteraard zeg ik geen bedrag van 1e bod (da mag nie) maar als die full bod doen, kan ik kiezen normaal. En anders ga ik voor de eerste uiteraard daar geen lager bod ga aannemen
Re: mag je een bod weigeren als verkoper en wat met commisieloon
Geplaatst: 26 mei 2023 11:04
door LYNX XX
Re: mag je een bod weigeren als verkoper en wat met commisieloon
Geplaatst: 27 mei 2023 11:12
door Lanox
Waarom zou u niet mogen vermelden dat er al een ander bod is voor de volledige vraagprijs?
Is dat bod trouwens zonder enige opschortende voorwaarde?
Re: mag je een bod weigeren als verkoper en wat met commisieloon
Geplaatst: 27 mei 2023 11:24
door bosprocureur
Waarom zou u niet mogen vermelden dat er al een ander bod is voor de volledige vraagprijs?
Is dat bod trouwens zonder enige opschortende voorwaarde?
Wellicht om (de facto) geen verkoop bij opbod te organiseren.