JuridischForum.be

Hallo,
Wij hebben in september '22 de compromis getekend voor ons huis, door nalatigheid van de verkoper is de akte tot op heden nog niet kunnen doorgaan. Doordat wij een nieuwe lening hebben moeten aanvragen hebben ze besloten om een nieuwe compromis op te stellen. In de compromis die we in september '22 hebben getekend staat als volgt: "in geval van vertraging in de betaling zal er door de koper van rechtswege en zonder ingebrekestelling te rekenen vanaf het opeisbaar zijn van de betaling, een nalatigheidinterest verschuldigd zijn gelijk aan 2% bovenop de wettelijke interestvoet (5,25% in dit geval) per jaar op het verschuldigd gebleven bedrag" in de andere compromis staat er net hetzelfde behalve dat het in totaal 6% is en in het vorige was het totaal 7,25%. Nu is ons vraag of wij enkel de wettelijke interestvoet kunnen gebruiken zonder die 2% er bovenop. op het internet staat de wettelijke interestvoet, maar wij hebben geen idee van waar die 2% komt... is dat een standaardclausule dat er 2% bovenop de wettelijke interest wordt geeist?

Ik begrijp er niks van.

U spreekt over nalatigheid van de verkoper, dus ik neem aan dat u de koper bent.

Welke laattijdige betaling door de koper? Ik neem aan dat er al lang een voorschot werd betaald. De rest van de financiering moet rond zijn bij verlijden van de akte. Dat moet gewoon in orde zijn, of de akte gaat niet door op die datum.

En welke "ze" hebben besloten om een nieuwe compromis op te stellen?

Ten gepaste tijden zal ook de fiscus zijn aandeel opeisen voor het laattijdige verlijden van de akte (meer dan 4 maanden na compromis)