De situatie:
wij hebben een pand verkocht waar een paar gebreken aan waren. Wij hebben deze gebreken allemaal gerepareed zoals we met de kopers waren overeengekomen in de akte.
Tussen het opstellen van de verkoopsovereenkomst en het verlijden van de akte is er nog een lek opgetreden aan een verwarming. Kostenplaatje: 600 euro. Via sms lieten we de kopers weten dat we deze nog wel eventueel wilden laten repareren.
De akte is verleden, de kopers hebben ons er niet meer over aangesproken en zodoende is er in de akte zelf ook niets meer over gezegd geweest. Is deze sms bindend en zijn we nu toch nog verplicht om deze verwarming te betalen? want:
- wij hebben al 3000 euro van de verkoopsprijs gedaan
- wij hebben voor meer dan 500 euro reparatiekosten laten doen in het pand
- de koper gaat zowiezo héél de verwarmings installatie vervangen en wil uiteindelijk dat onze 600 euro daar een deel van uitmaakt.
Hebben we recht van spreken?