JuridischForum.be

We hebben een 2de woning gekocht. Akte wordt 14 november getekend. Nu wilt de verkoopster tot 3 december de tijd om te verhuizen.

Wat zijn onze rechten als koper?

Je kan een bezettingsvergoeding per dag vragen.

U hoeft daar ook niet op in te gaan, maar dat kan dan andere problemen geven.

U hoeft daar ook niet op in te gaan, maar dat kan dan andere problemen geven.

Zoals???

Maar als de akte nog niet getekend is, kan de overdrachtsdatum misschien gepland worden op 3 december? Indien u haar 2 weken langer zou laten blijven (terwijl het huis al van u is) zit u met onduidelijkheid ivm brandverzekering enz.

U hoeft daar ook niet op in te gaan, maar dat kan dan andere problemen geven.

Zoals???

De klassiekers: verhuurster die er toch nog in blijft wonen ondanks het niet-akkoord, achtergebleven spullen, geen tijd gehad voor schoonmaak etc.

Je zou een huurvergoeding kunnen overeenkomen maar voor slechts 2 weken, wordt dit doorgaans niet gedaan (werd ons ook verteld toen wij 2 weken langer in ons verkocht appartement zouden blijven maar dit was wel mee in de compromis vermeld als genotsgebruik)

Je moet het ook zo zien, voor de verkoper zal het broodnodig zijn. Voor u is dit normaal geen ramp.

Zoals # 5
Overdrachtsdatum laten akteren , alsook clausule voor bezettingsvergoeding indien verkoopster langer zou blijven .
Uw notaris weet daar wel weg mee .

Je zou een huurvergoeding kunnen overeenkomen maar voor slechts 2 weken, wordt dit doorgaans niet gedaan (werd ons ook verteld toen wij 2 weken langer in ons verkocht appartement zouden blijven maar dit was wel mee in de compromis vermeld als genotsgebruik)

Huurvergoeding is een " beladen " term , die de huurwetgeving impliceert . Ligt idd moeilijker .
Bezettingsvergoeding is een passe - partout die overal kan gebruikt .
Hierbij wil ik verwijzen naar de onvolprezen kennis van ene Vandebos , lang geleden , maar nog steeds actueel .
https://juridischforum.be/viewtopic.php?t=17573