JuridischForum.be

ik zal het verhaal zo beknopt mogelijk houden.

wij verkopen een huis op en met grond via een makelaar.
erfgenamen vragen mij of ik de zaak wil beheren (ook ik ben
erfgenaam).
na 7 maanden krijgen we een bod waarmee iedereen akkoord gaat.
er is wel een minderjarige bij de erfgenamen waardoor de goedkeuring
van de verkoop afhangt van het vredegerecht.
er word ons enkele malen een datum belooft waartegen de verkoop zou
zijn afgerond.
datums worden telkens overschreden.
uiteindelijk na meer dan 6 maanden krijgt mijn zus die weduwe is en
moeder van de minderjarige, een brief van het vredegerecht waarin
staat dat de verkoop is goedgekeurd.
ook staat hierin dat de akte reeds is verleden door de notaris en dat
de koper de koopsom reeds heeft gestort aan de notaris.
mijn zus leest de documenten aan mij voor via de telefoon en blijkt
dat er verschillende fouten in staan.
zo zijn er verschillende erfgenamen die reeds jaren zijn gescheiden
maar waarvan de naam van de ex-echtgenoot nog steeds vermeld staat.
in de brief beweert de notaris dat hij ieder van de erfgenamen bij hem
heeft ontvangen waarna zij ieder hebben getekend en de
identiteitskaart hebben overhandigd.
dit klopt helemaal niet want niemand van de erfgenamen heeft ook maar
iets bij de notaris ondertekent, meer nog, ze zijn zelfs helemaal niet
op zijn kantoor geweest.
een maand nadat de documenten van de rechtbank aan mijn zus zijn
bezorgd, krijg ik telefoon van de makelaar met de vraag of ik al iets
heb vernomen van de notaris.
ik antwoord hem dat ikzelf niets heb vernomen maar vertel hem over de
brieven die mijn zus heeft gekregen en waarin staat dat de verkoop
rond is en het geld is reeds is gestort.
makelaar vind het zeer raar dat hij daarover niets heeft gehoord van
de notaris , vraagt mij naar de inhoud van de brief en neemt daarop
contact op met de notaris.
notaris beweerd niks gekregen te hebben van de rechtbank en wanneer de
makelaar hem van de inhoud van de brieven, die mijn zus heeft
gekregen, op de hoogte brengt, zegt de notaris dat dit niet kan en dat
hij nog geen enkele euro heeft gekregen van de kopers.
kort daarop krijgt mijn zus een telefoon van de notaris die vraagt of
hij de brieven zou kunnen hebben.
wanneer mijn zus zegt dat zij ,op de gevraagde dag en het uur dat de
notaris met haar afspreekt , nog niet thuis is zegt hij wel te wachten
aan haar deur.
Mijn zus brengt mij op de hoogte van het telefoontje van de notaris en
nog geen 10 minuten later krijg ik een telefoon van de makelaar die
zegt met de notaris gebeld te hebben en dan plots te horen heeft
gekregen dat de papieren er zijn en dat de verkoop nu zo snel mogelijk
zal geregeld worden
dit hele verhaal komt bij mijn zus en mezelf zo raar over dat wij
vermoeden dat er ergens iets niet klopt.
graag uw mening hierover en ook een antwoord op de vraag of mijn zus
de documenten die zij heeft gekregen van de rechtbank, aan de notaris
mag geven?

Heel moeilijk om over te oordelen.

Ik kan u enkel adviseren een afspraak te beleggen bij een tweede notaris en hem/haar alle stukken voor te leggen.

Dergelijke besprekingen zijn kosteloos en eventuele tussenkomst 2de notaris in de akte heeft geen gevolgen naar ereloon toe.

Neem mischien een notaris uit een ander arrondissement, die minder persoonlijke contacten heeft met de instrumenterende notaris.