gerechtelijke/conventionele ontbinding koopcontract OG
Geplaatst: 23 jan 2020 17:41
Hallo
Moest ik verkoper zijn van een onroerend goed, heb koper gevonden en de compromis is getekend met ontbindend beding 'bij gebrek van betaling van de prijs binnen de overeengekomen termijn zal de overeenkomst van rechtswege ontbonden worden'.
Koper betaalde voorschot bij de compromis, laat daarna niks meer van zich weten.
Vraag A) Ik verstuur de ingebrekestelling naar de koper. Indien de koper nog steeds geen antwoord geeft, kan ik de overeenkomst zomaar als onbestaande beschouwen (en bv nieuwe koper zoeken)? M.a.w hoef ik nog naar het vredegerecht? Ik veronderstel dat ik zijn voorschot terug moet geven, maar eventueel een schadevergoeding kan eisen voor de verloren tijd?
Vraag C) Ik lees in het BW art 1762bis. 'De uitdrukkelijke ontbindende voorwaarde wordt voor niet geschreven gehouden'. Wat wilt dit eigenlijk zeggen?
Alvast bedankt voor een antwoord.
Moest ik verkoper zijn van een onroerend goed, heb koper gevonden en de compromis is getekend met ontbindend beding 'bij gebrek van betaling van de prijs binnen de overeengekomen termijn zal de overeenkomst van rechtswege ontbonden worden'.
Koper betaalde voorschot bij de compromis, laat daarna niks meer van zich weten.
Vraag A) Ik verstuur de ingebrekestelling naar de koper. Indien de koper nog steeds geen antwoord geeft, kan ik de overeenkomst zomaar als onbestaande beschouwen (en bv nieuwe koper zoeken)? M.a.w hoef ik nog naar het vredegerecht? Ik veronderstel dat ik zijn voorschot terug moet geven, maar eventueel een schadevergoeding kan eisen voor de verloren tijd?
Vraag C) Ik lees in het BW art 1762bis. 'De uitdrukkelijke ontbindende voorwaarde wordt voor niet geschreven gehouden'. Wat wilt dit eigenlijk zeggen?
Alvast bedankt voor een antwoord.