Eerst en vooral: 150.000 € eigen kapitaal en een huis van 262.000 € (zij het dan zonder kosten): een héél erg mooi uitgangspunt om nu een lening los te krijgen. Als jullie met 50% eigen kapitaal afkomen, moet je op dit moment makkelijk een vaste interestvoet (bijvoorbeeld op 25 jaar) van 3,5% kunnen onderhandelen. Bezoek genoeg banken en speel ze tegen elkaar uit. Wij hebben een huis (nieuwbouw) van 400.000 € gekocht met eveneens een inbreng van 150.000 en lenen ook tegen 3,5%. Ondertussen zijn de rentes nog gedaald.
Los daarvan: ikzelf ben woon ook niet wettelijk samen met mijn vriendin (om fiscale redenen. Het zou ons jaarlijks meer dan 400 € koste om wettelijk samen te wonen. We hebben dit laten bepalen door een bevriend fiscalist). Wel werken we met een beding van aanwas + aanvullende testamenten van beiden, die alles aan de langstleven nalaten. Verder ook beiden een schuldsaldoverzekering van 100% genomen. Als er dus iets gebeurd met één van beiden, zal de ander toch redelijk zeker zitten. Met het beding van aanwas gaat het huis wel naar ons zoontje als er iets met iemand gebeurd, maar de andere krijgt wel het levenslange vruchtgebruik van de woning. Aangezien het een nieuwbouwwoning is die volledig onze zin is op een locatie die ons bevalt, vermoeden we dat dit ook de woning voor de rest van ons leven zal zijn.
Wij hadden ook een aparte notaris, en deze heeft inderdaad een aantal fouten opgemerkt in de aktes die de notaris van de bouwfirma opgesteld had. Een eigen notaris kostte ons ook niets meer, want het te betalen bedrag wordt verdeeld onder de notarissen. Als beide partijen dezelfde notaris hebben, krijgt deze dus "dubbele pree", zeg maar.
Veel geluk met de aankoop, in ieder geval!