uitkoper energieprestatiecertificaat verplicht?

[Marijke40]

Hallo,

Mijn vriend gaat mij uitkopen. We hebben de woning 4 jaar geleden aangekocht. Intussen heb ik het huis verlaten en laat hij een vriend inwonen tegen betaling. Hij verhuurd dus.

Waar moet ik op letten bij de uitkoop. Is een energieprestatiecertificaat hier ook bij verplicht? Kan ik hem voor alle kosten laten opdraaien? Kan ik bij mijn prijs (het geld dat ik er effectief ingestoken heb) blijven stel dat het energieprestatiecertificaat nadelig is?

[j.demoor]

“Art.4.Een eigenaar die een residentieel gebouw wil verkopen, moet over een energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen beschikken...Bij de verkoop van een residentieel gebouw draagt de eigenaar aan de koper een geldig energieprestatiecertificaat over.“.(11 JANUARI 2008. - Besluit van de Vlaamse Regering houdende de invoering van het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen bij verkoop en verhuur en de uitvoering van de energieaudit).

U verkoopt echter geen ‘gebouw’ doch slechts een ‘onverdeeld deel’ in een gebouw en de koper-medeëigenaar wordt geacht voor dat gebouw reeds over een energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen te beschikken.

[Boudewijn Heylen]

Even wat verduidelijking over dit onderwerp. Het EPC (energieprestatiecertificaat) is sinds november 2008 verplicht bij de verkoop van woningen en appartementen. Sinds januari 2009 is het document ook verplicht bij de verhuur van wooneenheden, zoals woningen, appartementen en woongebouwen. Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders over de energiezuinigheid van een woning. Meer informatie over het energieprestatiecertificaat vindt u op de volgende link [Reclame voor eigen zaak niet toegelaten op dit forum. 2de waarschuwing: Vandebos] Deze website is heel interactief opgebouwd. Op deze website staan ook goede video's hieromtrent en ook een goede indicatie van de prijzen.

[mava105]

Om te kunnen verhuren moet uw ex-vriend dus ook al over een EPC beschikken.

[Vandebos]

Mava dit is een 7 maanden oude thread terug naar boven gehaald voor reclamedoeleinden..