Aankoop huis

[SUZANNA]

wij willen een andere huis kopen een laagbouw, wonen nu in een eigen huis iets meer dan 3 jaar en willen die dan verkopen. Nu is mijn vraag als we eerst dat ander huis kopen en dan pas het huis waar we nu wonen verkopen zijn we dan de registratie kosten kwijt want die kun je anders toch meenemen?
dat huis willen we dan verbouwen, een nieuw dak,keuken,gasverwarming,een aangepaste douche,moet je dat alle maal aanvragen en hebben jullie nog meer goede raad voor ons, ik dank jullie bij voorbaat suzanna

[Lex]

Art.46 bis.De heffingsgrondslag ten aanzien van de verkopingen, zoals bepaald in de artikelen 45 en 46, wordt verminderd met 12.500 euro in geval van zuivere aankoop van de geheelheid volle eigendom van een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed door een of meer natuurlijke personen om er hun hoofdverblijfplaats te vestigen.... Aan de vermindering van de heffingsgrondslag zijn de volgende voorwaarden verbonden : 1? geen van de verkrijgers mag op de datum van de overeenkomst tot koop voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een ander onroerend goed, dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd; (Wetboek Registratierechten).

[Fresh]

@ lex: het artikel dat U aanhaalt heeft te maken met het abbatement en niets met de meeneembaarheid

Inzake meeneembaarheid zijn er 2 systemen: meeneembaarheid door verrekening (art. 61 W. Reg.) en meeneembaarheid door teruggave (art. 208 W. Reg.)

De termijn voor meeneembaarheid is in principe 3 jaren.

Voor gedetailleerd advies: vraag raad aan uw notaris die u met veel plezier zal inlichten hieromtrent

[SUZANNA]

Art.46 bis.De heffingsgrondslag ten aanzien van de verkopingen, zoals bepaald in de artikelen 45 en 46, wordt verminderd met 12.500 euro in geval van zuivere aankoop van de geheelheid volle eigendom van een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed door een of meer natuurlijke personen om er hun hoofdverblijfplaats te vestigen.... Aan de vermindering van de heffingsgrondslag zijn de volgende voorwaarden verbonden : 1? geen van de verkrijgers mag op de datum van de overeenkomst tot koop voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een ander onroerend goed, dat geheel of gedeeltelijk tot bewoning is bestemd; (Wetboek Registratierechten).

bedank voor het snel antwoord als ik het goed versta, moeten we eerst ons huis verkopen en dan het andere aankopen om 12.500? terug te krijgen .

[SUZANNA]

@ lex: het artikel dat U aanhaalt heeft te maken met het abbatement en niets met de meeneembaarheid

Inzake meeneembaarheid zijn er 2 systemen: meeneembaarheid door verrekening (art. 61 W. Reg.) en meeneembaarheid door teruggave (art. 208 W. Reg.)

De termijn voor meeneembaarheid is in principe 3 jaren.

Voor gedetailleerd advies: vraag raad aan uw notaris die u met veel plezier zal inlichten hieromtrent

Fresh ook bedankt voor de inlichting we hebben de woning van 8/2002 dus meer dan 3 jaar

[wanton]

U kan het tweede huis kopen , mits U de registratierechten betaalt. Indien U later uw eerste woning verkoopt , kan U ,via de notaris , de rechten die U betaalde bij de eerste aankoop volledig recupereren. Dat heeft niets te maken met het bedrag 12.500 ?. Indien U dus uw huis gekocht heeft in 2002 heeft U normaal geen registratierechten betaald op de eerste 12.500 ? van de koopsom, of een vermindering van 1250 ? ( bij beschrijf aan 10 %) of 625 ? ( bij klein beschrijf). Daar wordt bij terugbetaling rekening mee gehouden.

zie ook : www.juridischforum.be/forum/viewtopic.php?t=1795

[SUZANNA]

[quote="wanthon"]U kan het tweede huis kopen , mits U de registratierechten betaalt. Indien U later uw eerste woning verkoopt , kan U ,via de notaris , de rechten die U betaalde bij de eerste aankoop volledig recupereren. Dat heeft niets te maken met het bedrag 12.500 ?. Indien U dus uw huis gekocht heeft in 2002 heeft U normaal geen registratierechten betaald op de eerste 12.500 ? van de koopsom, of een vermindering van 1250 ? ( bij beschrijf aan 10 %) of 625 ? ( bij klein beschrijf). Daar wordt bij terugbetaling rekening mee gehouden.

zie ook : www.juridischforum.be/forum/viewtopic.php?t=1795[/quote
wanton ook bedankt ben weer al wat wijzer geworden