Hallo
Mijn vriendin heeft een nieuwbouwappartement gekocht, ongeveer 9 maand geleden. Nu zitten we daar met de volgende problemen:
Vochtproblemen in de slaapkamer (vochtgeur, schimmel op de muur), vochtproblemen in het toilet, een keuken die al sporen van verval begint te vertonen, een parkeerplaats die nooit deftig afgewerkt is etc etc.
Nu hebben we een expert laten langskomen en die heeft geconstateerd dat er een aantal dingen niet volgens de norm gebeurd zijn, oa. er is geen ventilatie voorzien in de slaapkamer (slaapkamer is op gelijkvloers aan de straatkant, dus het raam laten opstaan is onmogelijk daar iedereen dan toegang heeft tot het appartement van op de straat), er is totaal geen ventilatie in het toilet (toilet zit midden in appartement, dus geen vensters ofzo) etc.
Hij heeft dan ook een brief gestuurd naar de aannemer om dit te signaleren, alsook het feit dat de parkeerplaats achteraan nooit correct is afgewerkt (en die begint ondertussen meer op een off-road terrein te lijken dan een parking, wegens semi-onverhard). Zijn antwoord hierop was vrij simpel: de eigenaar heeft het appartement kunnen zien zovaak als hij/zij wilde voor de aankoop, er kan hier geen sprake zijn van verborgen gebreken en bij gevolg heeft ze een appartement gekocht in de staat waarin het zich bevond, en kan de aannemer dus niet verantwoordelijk gesteld worden voor de problemen die er zijn. Die hadden maar gesignaleerd moeten worden voor de aanschaf.
Welke rechten heeft zij nu nog? Want volgens mij vallen die vocht-problemen en het ontbreken van de verluchting in het toilet (die achteraf gezien nota-bene op het plan bleek te staan, maar blijkbaar door de archictect niet gecontroleerd!) toch onder de noemer "verborgen gebreken"?
Alvast bedankt om te helpen!
Joris