Mogelijkheid tot ingebruikneming en tot wijziging door koper aan stuk weiland nog vóór verlijden notariële aankoopakte ?

[duivenliefhebber]

We zouden een geërfd doch niet verpacht stukje weiland gelegen in agrarisch gebied kunnen verkopen aan een aanpalende buur die daarin plots sterke interesse heeft betoond.

We mogen die verkoopkans niet laten voorbijgaan.

Bestaat de juridische mogelijkheid dat de kandidaat-koper dat stuk weiland onmiddellijk in gebruik zou mogen nemen vanaf de datum van "ondertekening van de compromis" of ietsje later bijvoorbeeld reeds "vanaf het ogenblik dat de overeengekomen verkoopprijs volledig zou betaald zijn", zodat er op kosten van de koper reeds wijzigingen zouden mogen worden aangebracht, mits uiteraard strikte naleving van alle toepasselijke voorschriften inzake stedenbouw, ruimtelijke ordening en milieu en dat die toegeeflijkheid in een clausule van de compromis zouden worden voorzien ?

M.a.w. bestaat er wettelijke mogelijkheid tot ingebruikneming en tot wijziging nog vóór het verlijden van de notariële akte ?

Bedankt voor uw aller inzichten !

[basejumper]

Beste

In gebruik nemen kan.
Daar kan u zelf afspraken over maken.

Wijzigingen niet. Je kan maar een stedenbouwkundige wijziging aanvragen als je eigenaar bent. En dat is na de akte

[Thomas Morus]

" Je kan maar een stedenbouwkundige wijziging aanvragen als je eigenaar bent. En dat is na de akte"

Omgevingsvergunningen kunnen worden aangevraagd (en bekomen worden) vooraleer de notariële akte wordt verleden.
De vergunning kleeft niet aan een persoon maar aan de grond of het huis zelf.
Het bekomen van een vergunning kan ook een opschortende voorwaarde vormen in een aankoopbelofte.