Mijn dochter heeft interesse in een huis. Het is pas gebouwd, maar de eerste eigenaars hadden al na 2 maand ruzie en zijn er eigenlijk nooit ingetrokken. Dus staat het opnieuw te koop.
Het wordt verkocht door Interleuven, die hadden daar blijkbaar recht op. In hun ad staat een prijs en daarbij "Vraagprijs exclusief registratierechten en exclusief notariskosten" Ze nemen een optie en achteraf zegt de verkoper dat er nog 21% BTW bij komt. Ze heeft eens naar een notaris gebeld, en die zei "De 21% btw die standaard op nieuwbouw (onder 2jaar) gevraagd wordt op de totale prijs, is een keuze van de verkoper. En de verkoper 'mag' 21% btw op het totaal vragen tot 2 jaar na de bouw. Dan krijgen ze daar ook geld van en maken ze dus meer winst. Ze 'moeten' helemaal geen 21% vragen. Dus als onze overeenkomst 7% registratie is, zoals we mondeling gezegd hadden tijdens ons bezoek, dan is dat zo. Zeker omdat ze al is aan de vorige mensen 21% btw gevraagd hebben en daar hun winst op gemaakt hebben. "
Ik heb altijd geleerd dat de advertentie deel uitmaakt van een contract. Ze hebben de optie gekregen per mail, maar dat document was niet ondertekend. Dus is ze bang dat als ze op hun rechten staan ze het huis zullen verliezen.
Kan jij me enige duidelijkheid brengen ? Vrijdag om 16u hebben we terug een afspraak met de verkoper. Deze keer ga ik, en de vader van haar vriend ook mee.
Alvast bedankt voor de goede raad