Ik heb in oktober 2017 een wederzijdse aankoop-verkoopbelofte voor een nieuwbouwappartement getekend. De bouwheer heeft per mail laten weten dat de oplevering voorzien is voor begin juni dit jaar, waardoor ik nu aan het uitkijken ben voor een hypothecaire lening. Ik lees echter op bepaalde sites dat je moet opletten dat je de lening niet te vroeg afsluit, want dat er maar 4 maanden mogen overgaan tot aan het verlijden van de akte (hoewel ik hier en daar ook lees dat deze vier maanden niet gelden voor een wederzijdse aankoop-verkoopbelofte). De oplevering is al een paar keer uitgesteld en ik heb schrik dat ik mijn lening deze maand afsluit en de oplevering bijvoorbeeld maar plaatsvindt in november ofzo.
Mijn twee vragen zijn dus de volgende:
- Bij de bank vraagt men een compromis, terwijl ik enkel een wederzijdse aankoop-verkoopbelofte heb. Moet ik deze aankoopbelofte effectief laten omzetten in een compromis?
- Welke gevaren loop ik als ik de lening nu reeds afsluit en de oplevering nog pakweg een halfjaar op zich laat wachten?
Alvast bedankt voor jullie antwoorden!