als de compromis getekend is en de eigenaar sterft voor het tekenen van de akte kan de verkoop dan nog door gaan
en kan je kopen zonder het huis te laten schatten
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
nee je compromis heeft geen waarde meer. eerst wordt er nu nagegaan of er schulden/ erfgenamen zijn. bv stel dat die persoon schulden heeft aan de staat bv: belastingsschuld en er zijn geen erfgenamen dan wordt het huis openbaar verkocht. zijn er wel erfgenamen dan staat het hun vrij of het verkocht wordt of niet en als ze het wel doen hoeven ze geen rekening te houden met jullie compromis.
-
bosprocureur
- Berichten: 6994
Waarop steunt u zich om te zeggen dat een regelmatig gesloten compromis geen waarde zou hebben?nee je compromis heeft geen waarde meer. eerst wordt er nu nagegaan of er schulden/ erfgenamen zijn. bv stel dat die persoon schulden heeft aan de staat bv: belastingsschuld en er zijn geen erfgenamen dan wordt het huis openbaar verkocht. zijn er wel erfgenamen dan staat het hun vrij of het verkocht wordt of niet en als ze het wel doen hoeven ze geen rekening te houden met jullie compromis.
De erfgenamen zullen zich m.i. moeten beperken tot het verdelen van de opbrengst.
ik baseer mij erop omdat ik 5 jaar geleden in hetzelfde schuitje zat. wij kregen duidelijk te horen ( de notaris want daar was zelfs het compromis opgesteld) dat door het overlijden van de persoon ook het compromis vervalde en wij konden er niks aandoen. er was in ons geval 1 erfgenaam en die heeft besloten om de woning niet te verkopen
Er zijn altijd erfgenamen: de staat is de erfgenaam in laatste lijn.
Het overlijden van een verkoper of van een koper maakt geen einde aan de overeenkomst. In het algemeen maakt het overlijden van een partij bij een overeenkomst geen einde aan de overeenkomst VOOR ZOVER die overeenkomst niet is aangegaan omwille van de persoon zelf. Bij de aankoop van een huis is dat niet het geval.
Een contract met een landmeter of met een kunstenaar of met een architect: die vervallen want met de echtgenoot-erfgenaam wilt U de zaak niet meer verderzetten.
Zou het kunnen ... dat die notaris destijds ... enz.?
Het overlijden van een verkoper of van een koper maakt geen einde aan de overeenkomst. In het algemeen maakt het overlijden van een partij bij een overeenkomst geen einde aan de overeenkomst VOOR ZOVER die overeenkomst niet is aangegaan omwille van de persoon zelf. Bij de aankoop van een huis is dat niet het geval.
Een contract met een landmeter of met een kunstenaar of met een architect: die vervallen want met de echtgenoot-erfgenaam wilt U de zaak niet meer verderzetten.
Zou het kunnen ... dat die notaris destijds ... enz.?
nee je compromis heeft geen waarde meer. eerst wordt er nu nagegaan of er schulden/ erfgenamen zijn. bv stel dat die persoon schulden heeft aan de staat bv: belastingsschuld en er zijn geen erfgenamen dan wordt het huis openbaar verkocht. zijn er wel erfgenamen dan staat het hun vrij of het verkocht wordt of niet en als ze het wel doen hoeven ze geen rekening te houden met jullie compromis.
“Art.1583.Hij(=de koop) is tussen partijen voltrokken...zodra er overeenkomst is omtrent de zaak en de prijs, hoewel de zaak nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald is.”(Burgerlijk Wetboek).
De ‘compromis’ voltrekt dus de koop,die de erfgenamen van de verkoper bindt.
De ‘compromis’ voltrekt dus de koop,die de erfgenamen van de verkoper bindt.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/