weet de notaris hoeveel meeneembaarheid je hebt ?

[Fabi]

Hallo,

Weet de notaris hoeveel meeneembaarheid je hebt, vorig huis verkocht en net nieuwe woning gekocht.
Eerst bij notaris langsgeweest om alles exact te bespreken en een juiste afrekening te krijgen, alles ok.
De notaris heeft een afrekening via mail gestuurd, paar dagen vóór de akte,en deze verschilt 4900€ van de vorige afrekening.

Tegelijk deelt hij mede dat hij niet kan weten hoeveel de meeneembaarheid is ......en dus gelieve de rest op mijn rekening te storten!

De lening is afgestemd op de vorige afrekening, en de kopers kunnen niet zomaar dit misrekeingetje betalen.
Kan de notaris verantwoordelijk gesteld worden? Dit kan toch niet?

Dank voor de antwoorden.

[Sirkii]

Meeneembaarheid is aan nogal wat ingewikkelde regels onderworpen. De aangeleverde info volstaat niet om in te schatten of de notaris een fout gemaakt heeft en/of de koper eerst moet betalen om het achteraf terug te vorderen.

Koper neemt best kontakt op met zijn aangestelde notaris om de notaris van de verkoper te wijzen (gestaafd met stukken) wat de meeneembaarheid is. Als de koper eerst zijn huis verkocht (akte moet verleden zijn) en dan pas een nieuw huis koopt dan mag normaliter de registratie in mindering gebracht worden. In andere gevallen wordt ze achteraf gerecupereerd.

Onder voorbehoud: er zal - als de notaris niet "toegeeft" geld moeten gevonden worden om die 5.000 € voor te schieten tot de a posteriori terugvordering rond is.

In je andere post over dit onderwerp schrijf je dat de meeneembaarheid lager uitvalt dan initieel berekend werd. Misschien hadden de kopers (ongewild) foutieve info doorgespeeld ... Bv huis was 100% van een van hen ipv 50%/50%.