Verkoper heeft vermoedelijk nog steeds sleutel

hysterio
Topic Starter
Berichten: 3

Verkoper heeft vermoedelijk nog steeds sleutel

#1 , 18 apr 2013 22:58

Het appartementsblok was eigendom van een koppel. Vorig jaar hebben zij het gehele blok (bestaande uit 3 appartementen) verkocht. Ikzelf heb 1 van deze appartementen gekocht. De andere appartementen zijn ook door 2 verschillende mensen gekocht. Ondertussen zijn alle aktes al een tijdje verleden Tot hier geen probleem.
In de gang hing nog een spiegel, die door de vorige eigenaar nog zou opgehaald worden. Maanden hebben we hier niets van vernomen en maandag blijkt die spiegel ineens verdwenen te zijn. Niemand van de nieuwe eigenaars is hierover vooraf of hierna geinformeerd, ook de huurders (die aan laatste maand van hun opzegperiode bezig zijn) weten van niets en hebben niemand binnen gelaten. De poetsvrouw van 1 van de nieuwe eigenaars bevestigt dat er een koppel heeft aangebeld, maar dat ze die niet heeft binnen gelaten. De vorige eigenaar bevestigt ondertussen wel dat ze de spiegel heeft opgehaald (want "Dit was toch afgesproken eh?"). Vragen van hoe ze dan wel binnen is geraakt, worden gewoonweg genegeerd (en vindt ze blijkbaar de normaalste zaak van de wereld). Dat doet ons vermoeden dat ze nog een sleutel heeft. Of een sleutel heeft laten bijmaken met de kaart die ze bij het verlijden van de laatste akte zou overhandigen aan de laatste nieuwe eigenaar, maar die kaart werd nooit overhandigd.

Welke stappen kan je hier tegen ondernemen? Of zit er niets anders op dan op veilig te spelen en alle sloten te laten veranderen?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Vandebos
Berichten: 16087

#2 , 19 apr 2013 00:04

Sloten veranderen... Is altijd het beste.

mava105
Berichten: 22675
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#3 , 19 apr 2013 12:47

Steek zelf nieuwe sloten. Als je de kaart niet hebt ontvanegn, hoe ganje dan lmater zelf sleutels kunnen laten bijmaken. Ik vermoed dat het hier gaat om de sleutels van de gemeenschappelijke inkomdeur.
Dan zal je minstens 9sleutels moeten laten maken. Iedere eigenaar zal zijn deel moeten dragen hierin. J ezal dus ook hun akkoord hiervoor moeten hebben.

Reclame

hysterio
Topic Starter
Berichten: 3

#4 , 28 apr 2013 00:06

Het betreft hier zo'n ingenieus sleutelsysteem, waar je met 1 sleutel niet enkel de gemeenschappelijke ruimtes kan betreden maar ook je privatieve gedeeltes.

Ondertussen heb ik ook informatie ingewonnen bij mijn notaris: zij is verplicht om die kaart (en alle sleutels) te overhandigen, want dat is onderdeel van de overeenkomst. Mijn notaris heeft daarop de notaris van de vorige eigenaar gecontacteerd waardoor alles in stroomversnelling is terecht gekomen. Ze doet het vergeten van die kaart af als een vergetelheid (geen kwaad opzet). Ze was dus not amused met die actie & wijst naar ons met een beschuldigende vinger (wij hadden haar eerst moeten contacteren).

De vorige eigenaar heeft ondertussen ook toegegeven dat ze is binnen geraakt omdat de voordeur niet goed dichtgetrokken was. Aangezien niemand van de eigenaars hiervan wist (en ze blijkbaar zelf het niet de moeite vond om iemand van ons te contacteren toen ze aan voordeur stond), heeft ze een strafbaar feit (huisvredebreuk) gepleegd. Pittig detail: de vorige eigenaar is een professioneel vastgoedmakelaar.

To be continued...

Terug naar “Kopen”