bouwvergunning niet opgenomen in verkoopsakte en statuten

kat9012 · #1 , 17 sep 2012 14:41

In 2006 hebben wij een 'casco' gekocht in een verbouwingsproject bestaande uit appartementen, winkel en loften.
Wij zijn onlangs te weten gekomen dat niet alle stedenbouwkundige vergunningen zijn opgenomen in onze verkoopsakte. Ze staan ook niet vermeld in de statuten.
Wie is er verantwoordelijk om deze gegevens na te kijken?
notaris verkoper? notaris koper?
Of is het de verantwoordelijkheid van de architect om deze gegevens door te geven?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

j.demoor · #2 , 19 sep 2012 08:11

“Art.5.2.5.Iedereen die een onderhandse akte van verkoop of...opmaakt, moet vermelden of er voor het onroerend goed een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt en of het krachtens artikel 4.2.12, § 2, 2°, voor de overdracht verplichte as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd, en moet de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed met de benamingen gebruikt in het plannenregister overnemen. In voorkomend geval worden ook vermeld : de dagvaardingen die met betrekking tot het goed werden uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of artikelen 6.1.41 tot en met 6.1.43 alsook iedere in de zaak gewezen beslissing, de op het goed rustende voorkooprechten, vermeld in artikel 2.4.1, respectievelijk het feit dat op het goed een verkavelingsvergunning van toepassing is...”(15 MEI 2009. - Vlaamse codex ruimtelijke ordening).

‘dat niet ALLE stedenbouwkundige vergunningen zijn opgenomen in onze verkoopsakte.’

‘of er voor het onroerend goed EEN stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt’ vereist niet dat ALLE stedenbouwkundige vergunningen zijn opgenomen in uw verkoopsakte. De vermelde uitgereikte vergunning moet uiteraard geldig zijn en de hele bouw regelen.

Reclame