Ik ga ervan uit dat de ?benedenverdieping? deel uitmaakt van het door u gekochte huis.
?Art.3...? 2. De verhuurder kan de huurovereenkomst evenwel te allen tijde be?indigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, indien hij voornemens is het goed persoonlijk en werkelijk te betrekken of het op dezelfde wijze te laten betrekken door zijn afstammelingen...De opzegging vermeldt de identiteit van de persoon die het goed zal betrekken en de band van verwantschap met de verhuurder...Het goed moet binnen een jaar na het verstrijken van de opzegging door de verhuurder...worden betrokken. Het goed moet gedurende ten minste twee jaar werkelijk en doorlopend betrokken blijven...?(Woninghuurwet 20 februari 1991).
Uit ?De huur werd door de vorige eigenaar reeds opgezegd...Als reden geeft hij op dat hij als eigenaar het pand zelf wil bewonen.? volgt dat die opzegging niet voldoet aan art.3,?2 Woninghuurwet en is dus ongeldig is.
?Deze huurcontracten zijn opgesteld voor TELKENS 1 jaar, gaande van 1 januari 2007 tot 31 december 2007?.
Ik ga ervan uit dat TELKENS betekent voor elk van beide contracten en niet ?herhaaldelijk voor 1 jaar?.
?Art.3.?6...Zij(=de huur van hoogstens 3 jaar) wordt be?indigd mits een van de partijen ten minste drie maanden v??r het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent...?(Woninghuurwet).
?Art.9.Indien de huurovereenkomst een vaste dagtekening(=geregistreerd is) voor de vervreemding van het gehuurde goed heeft, treedt de verkrijger om niet of onder bezwarende titel in de rechten en verplichtingen van de verhuurder op de datum van het verlijden van de AUTHENTIEKE akte, zelfs indien de huurovereenkomst het recht van uitzetting in geval van vervreemding bedingt.Hetzelfde geldt wanneer de huurovereenkomst geen vaste dagtekening voor de vervreemding heeft, indien de huurder het verhuurde goed sinds ten minste zes maanden betrekt. In dat geval kan de verkrijger evenwel de huurovereenkomst te allen tijde be?indigen, om de redenen en onder de voorwaarden bedoeld in artikel 3, ?? 2, 3 en 4, mits aan de huurder, op straffe van verval, een opzegging van drie maanden wordt betekend binnen drie maanden te rekenen van de datum van het verlijden van de authentieke akte) tot vaststelling van de overgang van eigendom.?(Woninghuurwet).
?Art.3...? 3. Bij het verstrijken van de eerste en de tweede driejarige periode kan de verhuurder de huurovereenkomst be?indigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden indien hij voornemens is het onroerend goed of een gedeelte ervan weder op te bouwen, te verbouwen of te renoveren, op voorwaarde dat die werkzaamheden :...?(Woninghuurwet).
Deze mogelijkheid bestaat dus enkel voor de huur van negen jaar.
Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in
http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.