Huis gekocht maar relatie liep ten einde

[cedric]

ik zal het proberen kort samen te vatten

vorig jaar op 1september 2006 kochten mijn vriendin en ik een huis
(het huis staat op beide namen)
6maanden later komt mijn vriendin met het volgende : dat ze geen toekomst meer ziet in onze relatie en dit al een jaar of 2 zo voelt!!! (waarom kochten we dan een huis samen???)

onlangs zijn we bij de notaris gegaan en hij zei dat het mogelijk is omdat mijn ex vriendin zo weinig verdient een kans maakt om de registratie kosten niet zal moeten betalen.

mijn vraag gaat als volgt :

al onze meubels, elektro toestellen, kasten (zowel in de slaapkamers als in de leefruimte) zijn gekocht met onze gezamelijke rekening maar onder mijn naam. (heb al de aankoopbonnen bewaard)
betekend dit dat al het gene die onder mijn naam staat van mij is?

andere vraag is :
de ouders van mijn ex hebben een wasmachine gekocht voor haar omdat we samen woonden. op de aankoopbon staat mijn naam erop en niet deze van de ouders of mijn ex vriendin!!!

mijn punt is dat ik nog steeds gevoelens heb voor haar maar ik hoorde en zag met mijn eigen ogen dat ze na de 1ste week van onze breuk al bij iemand anders is!!! meerdere keren kwam ze terug en vroeg me om haar tijd te geven om te denken.
nogmaals hoorde en zag ik dat ze met iemand anders bezig was en daarna ontkende ze het.
momenteel kan ik het niet verdragen dat ze een relatie van meer dan 5jaar, een huis en een hond zomaar door de ruiten smijt zonder enige poging!
dus mijn vraag is : al het gene die onder mijn naam staat is dit voor mij of ben ik verplicht het eerlijk te verdelen???
ps : hoe zit het met die wasmachine? terug geven of mag die houden?

met vriendelijke groeten Cedric

[Heye]

Beste,

M.i. is alles wat je door middel van eigendomsbewijs kan verduidelijken voor U is. Indien je schoonouders je dat wasmachine hebben geschonken en de factuur staat op uw naam dan is deze volgens mij, ook uw eigendom.

uw huis daarentegen dat is iets anders:

ofwel moet zij de helft van het huis aan U teruggeven
ofwel verkoop je het openbaar.

Voor de rest kan ik niet meer zeggen dan dat er meer dan ??n vis in de zee zwemt, en na regen komt zonneschijn.
T'zijn clich?'s maja.
Met vriendelijke groeten

Heye Andy

[cedric]

zojuist heb ik mijn ex en haar vader aan mijn deur gehad en die vertelde/vroegen me het volgende

1. waarom ik de compromi nog niet had getekend (mijn advocaat is die aan het bekijken en zal maar volgende week iets laten weten)
2. dat ik de sloten moet terug plaatsen zodat mijn ex terug in het huis kan (ik veranderde die omdat ik ermee in zat dat ze dingen zou stelen)
3. als ik de sloten niet verandert dat ik iedere week 1000? zou moeten betalen aan mijn ex omdat ze niet in ons huis kan wonen , zogezegd wilt ze nog hier wonen maar al haar persoonlijk eigendom is al lang weg!!!

2weken geleden ben ik naar de bevolkingsdienst gegaan en melde hen dat mijn ex niet meer bij mij woont en terug bij haar ouders. toen ging de wijkagent naar haar toe en zij verklaarde dat ze effectief nog bij me woonde dus ja loog ze tegen hen... (sorry maar dit hangt echt mijn kl..ten uit)

ik belde zojuist mijn advocaat op en die vertelde me dat dit dikke zever is (sorry voor mijn dialectisme) en dat ze gewoon proberen mij te pushen omdat ze denken dat ik er alleen voorsta!

kan iemand mij bevestigen dat mijn advocaat geen foutje heeft gemaakt?
want ik wil wel geen 1000?/wekelijks betalen

mvg Cedric

[dieke]

Laat de wijkagent bij jou komen vaststellen dat al haar persoonlijke spullen daar weg zijn. Laat hem jouw verklaring noteren dat jullie niet meer samenwonen.

[cedric]

zal ik doen
maar naar het schijnt heeft mijn ex met de wijkagent al gepraat
en alles uitgelegt, maar de vraag is wat vertelde ze aan hem?

pffft had ik dit geweten had ik nooit een huis gekocht

[cedric]

update van de situatie :

een weekje geleden zijn mijn ex en ik naar de notaris geweest om er over te praten hoe we het gingen doen ivm het huis enz enz
daar hoorde ik dat ze niet de registratie kosten wilde betalen voor een huis waarvan ze niets meer van wil hebben. ze eiste dat ik die betaalde en nog eens mijn registratie kosten ook!!! daar was ik volledig er tegen...
dan zei ze dat als ik dit niet deed ze het huis gaat verkopen met of zonder verlies (aan een derde)

als ik me niet vergis kan ze dit niet verkopen want ik ben mede-eigenaar
juist?

toen kwam de notaris te boven met iets van :
het zou kunnen dat mijn ex geen registratie kosten zal moeten betalen omdat ze maar 1000? verdient maandelijks... dus stelde mijn ex voor het volgende :
als dit effectief zo is dat ze niets zal moeten betalen ivm registratie kosten of boetes omdat ze haar 3jaar woonplicht niet heeft voldaan dan geeft ze het huis aan mij (zou dan volledige eigenaar zijn van het huis) zonder haar te moeten terug betalen.
maar stond ook in de compromi een eerlijke verdeling van de inboedel!!!
dat is juist het ding die ik niet zo goed versta...

eerlijke verdeling van inboedel??? wat is eerlijk verdeeld?

ik heb hier en daar een beetje zitten zoeken op de net en vond dit
WETTELIJK SAMENWONEN (wet 23.11.1998)
Blijkens het Koninklijk Besluit van 14.12.1999 treedt de wet van 23.11.1998 tot invoering van de wettelijke samenwoning in werking op 1 januari 2000.
Art. 1478 - Elk van de samenwonenden behoudt de goederen waarvan hij de eigendom kan bewijzen, de inkomsten uit deze goederen en de opbrengsten uit arbeid.
De goederen waarvan geen van beide wettelijk samenwonenden de eigendom kan bewijzen en de inkomsten daarvan worden geacht in onverdeeldheid te zijn.

dus mijn vraag is nogmaals het zelfde
als ik kan aantonen dat de goederen onder mijn naam gekocht zijn met onze gezamelijke rekening
of aangekochte goederen onder mijn naam met het geld van een familielid bv schoonvader/vader
zijn die dan van mij?

want ik hoorde een paar dagen geleden het volgende :
ik geef je het huis dus wil ik de volledig inboedel terug hebben...

nu kreeg ik een aangetekende brief van mijn ex, ik zal het citeren :

ik wil nogmaals bij u aandringen om het slot in de voordeur terug te vervangen, zodat ik eindelijk weer in het huis kan waarvan ik mede-eigenaar ben. ik verwacht uw beslissing rond het voorstel van bij notaris XXXxxx, ten laatste op vrijdag 23feb2007 om 12.00uur.
indien ik op dat moment geen reactie ontvangen heb, geeft u automatisch toelating tot de vrijwillige openbare verkoop van het huis.

oke hier heb ik ook een paar vragen over.
kan mijn ex vriendin het huis openbaar verkopen zomaar zonder mijn toelating?
mijn ex wilt terug in het huis gaan zodat ze dingen kan meenemen naar haar ouders waar ze momenteel verblijft. als ik het slot niet verander kan ze iets ondergaan? (de wijkagent weet ervan en vertelde me dat dit burgerlijk is dus ie kan er niets aan doen)
men kan toch niet iemand forceren om te beslissen over een voorstel dat samengesteld werd bij een notaris?

wat een ellende...
dank u als jullie de tijd nemen om te lezen of te reageren omtrendt mijn probleem

[dieke]

Beste Cedric

Je ex kan sowieso inderdaad beslissen om het huis te laten verkopen. Zij is mede-eigenaar en je kan haar niet verplichten "in onverdeeldheid" te blijven.

Haar terug binnenlaten, zou ik anderzijds niet doen. Met die brief zegt ze eigenlijk ook met zoveel woorden dat het niet haar wil is in dat huis te wonen (ze dreigt met verkoop ervan). Ze wil er alleen toegang toe. Aangezien jij vreest dat ze die toegang zal gebruiken om goederen te ontvreemden, vermoed ik niet dat jij wettelijk daartoe verplicht bent.

Ik zou (ik ben een leek!!!) het vergelijken met een verhuurder. Die is ook eigenaar van een woning, maar heeft niet het recht zomaar die woning ten alle tijde te betreden. Dit kan alleen in samenspraak met en op een afgesproken tijdstip met de huurder.

Groetjes

PS Die "automatische" toezegging van jou ivm vrijwillige openbare verkoop, is natuurlijk larie en apekool. Zij kan niet zomaar in een brief aan jou beslissen wat jij als tegenprestatie zal doen. Daarvoor zijn er regels en wetten. De tijd van tand om tand is al lang voorbij.

PS2 Kunnen er mensen met meer kennis van de wetgeving mijn ideeen ontkrachten/kracht bijzetten? Thx.

[evgoeth]

Beste cedric,

Dan wordt het de hoogste tijd dat jij eens naar je advocaat gaat en met hem rond de tafel gaat zitten en dit allemaal met hem bespreekt.

Sommige mensen hier hebben wel degelijk kennis van zaken, maar je kan er niet van uitgaan dat de uitleg hier 100 procent klopt.

Dit is te ingewikkeld om een uitspraak over te doen.

Mijn raad : ga ofwel naar jouw advocaat of zoek een andere advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht en doe je verhaal uit te doeken.

Als jouw vriendin het huis aan jou geeft, dan zit jij wel met de volledige afbetaling natuurlijk.