niet tijdig kunnen intrekken van zijn nieuw aangekocht huis

[demro]

Geachte,
Onze zoon heeft een probleem, deze zal niet tijdig zijn intrek kunnen innemen in de aangekochte woning, wegens problemen met de werkzaamheden en persoonlijke problemen.
Graag hadden we vernomen of er geen mogelijkheid bestaat om de domicilie te verdagen/verlaten, zodat hij zijn werkzaamheden zou kunnen voltrekken om er zo in degelijke omstandigheden de woning te kunnen betrekken.
Ook dacht mijn zoon dat hij voor de domicilie 3 jaar de tijd had, nu komt mijn zoon er mee af dat hij nu pas gelezen had dat dit nu uiterlijk op 23 juni is, is die wetgeving verandert, of heeft mijn zoon deze verkeerdelijk begrepen?

Mijn vraag naar u toe is of er Aub. geen mogelijkheid of procedure bestaat om op een of andere wijze dit mogelijk te maken, zodat hij dan geen boete krijgt?

[Franciscus]

En waarom kan hij daar NIET gaan wonen?
En waarom MOET hij daar voor 23 juni moet wonen.
Adreswijziging binnen de gemeente termijn 8 dagen .. buiten de gemeente 15 dagen.
Om in aanmerking te komen voor bepaalde voordelen vb inbreng registratierechten is het vb 2 jaar er wonen dus domicilie dus u hoofdverblijfplaats een dag te weinig gevolg registratie niet overdraagbaar ....

[demro]

Als je een huis aangkocht heeft moet je daar ten laatstena drie jaar uw intrek nemen, dus mijn zoon heeft grote heel grote veranderingen aan dat huis gedaan en is nu niet klaar geraakt om daar reeds in te wonen .
in de notariele akte staat dat het uitdrukkelijke vereiste is om ten laatste op 23/05/2011 daar zijn domicilie te nemen en gaat wonen in het aangekocht goed, dit is de uitdrukkelijke vereiste ( dat is per wet bepaald) dus indien hij deze niet respecteert, zal hij het ontvangen voordeel moeten terug betalen plus een boete en intresten

[Veebee]

Feit dat zoiets expliciet beschreven staat, zal wel een reden hebben veronderstel ik?
Persoonlijke problemen, daar zal je bakzeil halen en die werkzaamheden zijn met aannemers uitgevoerd of zelf uitgevoerd? In het laatste geval zal je ook al geen verzachtende omstandigheden kunnen inroepen.

Is het pand bewoonbaar of niet? Want door te gaan zeggen, de deuren zijn nog niet geschilderd of er hangen nog geen deuren in, doet niets af aan het feit dat er al gewoond kan worden.

[demro]

Het waren persoonlijke die in feite ook uit een tijdelijke financiële problemen voortvloeiden. deze zijn opgelost geraakt, maar daardoor zijn de werkzaamheden opgeschort/verdaagd geraakt, en jullie weten waarschijnlijk ook wel als er één werk vertraagt dit dan ook zijn neerslag heeft op de andere werkzaamheden, zoals domino stenen die vallen tegen zijn volgende domino steen, heeft dit ook zijn effect op de volgende werkzaamheden daardoor zijn er werken erg vertraagd want als een aannemer ergens anders moet beginnen zal hij dan niet dat werk zomaar laten vallen en afkomen, dus dat werkt word dan eerst afgewerkt en dan pas komt die maar, en dat heeft dan terug voor veel vertraging gezorgd op andere werkzaamheden omdat die aannemers ook niet staan te wachten dus deze beginnen ook reeds aan een ander werk enz. enz.
Bewijs dit maar eens, tegen wie moet hij dan zijn gerieven melden?

In wonen kan hij nog echt niet ze kunnen zo het huis binnen en buiten wandelen geen buiten vensters en deuren geen sanitair en elektriciteit wel ruwbouw want er is een gedeelte van de woning afgebroken en er is een nieuw gedeelte bij gebouwd is nu nog in ruwbouw , dus is het nog ver van een lakje verf op leggen
Mvg.
Demro

[mava105]

Zet tijdelijk een caravan in de tuin, en een brievenbus voor het huis. Laat er je domicilieren, en spreek af met de wijkagent. eens die is langsgeweest, en de domiciliering definitief is, kan je gerust ergens anders gaan logeren.

[j.demoor]

“Artikel 104 Binnen de grenzen en onder de voorwaarden bepaald in de artikelen 107 tot 116, worden van het totale netto-inkomen de volgende bestedingen afgetrokken, in zover zij in het belastbare tijdperk werkelijk zijn betaald :...9° interesten en betalingen voor de aflossing of wedersamenstelling van een hypothecaire lening die specifiek is gesloten om een in artikel 12,§3(=woning die de belastingplichtige betrekt), bedoelde enige woning te verwerven of te behouden, en bijdragen van een aanvullende verzekering tegen ouderdom en vroegtijdige dood die de belastingplichtige tot uitvoering van een individueel gesloten levensverzekeringscontract definitief heeft betaald voor het vestigen van een rente of van een kapitaal bij leven of bij overlijden en dat uitsluitend dient voor het wedersamenstellen of het waarborgen van een dergelijke hypothecaire lening.”(WIB=Wetboek Inkomstenbelastingen 10 april 1992).

Zie de bijkomende voorwaarden in art.115 WIB en K.B.WIB 27 augustus 1993(art.62).Ga daartoe naar http://www.fisconet.fgov.be/" onclick="window.open(this.href);return false;
Meer in het bijzonder is vereist “Art.115.§1.De in artikel 104,9°,vermelde bestedingen zijn aftrekbaar onder de volgende voorwaarden : 1°.de bestedingen moeten gedaan zijn voor de woning die op 31 december van het jaar waarin het leningcontract is afgesloten,de enige woning van de belastingplichtige is en die hij op dezelfde datum zelf betrekt...Om te bepalen of de woning van de belastingplichtige ,op 31 december van het jaar waarin het leningscontract is afgesloten ,zijn enige woning is die hij zelf betrekt,wordt rekening gehouden met:...3°het feit dat de belastingplichtige de woning niet zelf betrekt omwille van :...de stand van de bouwwerkzaamheden of van de verbouwingswerkzaamheden...”(WIB).“

Zo lang aan die voorwaarden niet voldaan is kan toepassing gemaakt worden van : “Artikel 145/1 Binnen de grenzen en onder de voorwaarden bepaald in de artikelen 145/2 tot 145/16 wordt een belastingvermindering verleend die wordt berekend op de volgende uitgaven die tijdens het belastbare tijdperk werkelijk zijn betaald:...3° als betalingen voor de aflossing of wedersamenstelling van een hypothecaire lening die is aangegaan om een in een lidstaat van de Europese Economische Ruimte gelegen woning, andere dan de in artikel 104, 9°, vermelde woning, te bouwen, te verwerven of te verbouwen...”(WIB).

Zie de bijkomende voorwaarden in art.145/5 WIB en K.B.WIB 27 augustus 1993(art.63/3).