Grond verkopen binnen de 5 j na aankoop...

[zelf]

Ik heb een stuk bouwgrond verkocht 3 j na aankoop
Nu zou het zo zijn dat je 33 % op de winst moet afgeven aan de belastingen
Wanneer rekenen ze je dat aan ? Hoe weet je hoeveel ze je zullen gaan aanrekenen ? Met welke kosten moeten ze rekening houden (aftrekken van de winst ? (heb bvb een overbruggingskrediet gehad tot de grond verkocht was)
Dbvb

[Wesley]

Die 33% is de meerwaardebelasting. Het is niet zo dat je dit ZEKER moet betalen.

Enkel als de verkoopprijs+kosten van tekoopstelling hoger is dan de aankoopprijs + meerdere forfaitaire bedragen en de facturen van een erkent aannemer, moet er op het verschil belasting worden betaald.

Ga naar uw notaris toe en laat dit uitrekenen. Als aankoopprijs en verkoopprijs niet al te veel verschillen moet u wellicht niet (al te veel) betalen.

[Jelle]

BEREKENING MEERWAARDE OP BOUWGRONDEN

Hoe gebeurt de berekening van de meerwaarde bij de verkoop van onbebouwde gronden?

Basis is hier de verkoopprijs of, als die hoger ligt, de maatstaf van heffing van het registratierecht minus de volgende sommen:

(1) de uitgaven of lasten wegens de verkoop;

(2) de maatstaf van heffing van het registratierecht bij het verkrijgen;

(3) de kosten voor het verkrijgen of de overgang (notaris, makelaar, meting, schatting, registratierechten, aktekosten) plus soms de uitgaven voor afsluitingen, aanplantingen, draineringen, onderhoud, verkaveling, bestrating, riolering, elektriciteit, voor zover die minstens 25 procent van (2) bedragen.

Voor elk volledig jaar dat is verstreken sinds de datum van verkrijging mag u nog eens 5 procent van de som (1) + (3) aftrekken.

[zelf]

Oke, bedankt voor de info, hopelijk valt het mee... 8)

[zelf]

Nog een vraagje,
als je de grond in 4 loten verdeeld
is het dan voor deze belastingen voordelig om er 1 lot van te houden ?
of zou dat weinig verschil maken ?