JuridischForum.be

Geachte


Wanneer men een woning aankoopt in het Vlaams Gewest moet men in principe 10% registratierechten betalen.(tenzij KI <745 euro)

Waneer men een bouwgrond aankoopt, moet men daar dan ook 10% registratierechten op betalen? Moet men dit al betalen op het moment van aankoop of pas bij het begin van de bouwwerken? Op basis van wat worden er bij bouwgronden registratierechten betaald, een kadastraal inkomen wordt toch maar vastgesteld op het ogenblik dat de bouw is afgewerkt?

Men moet bij aankoop van een onroerend goed steeds de registratierechten betalen. Voor een bouwgrond is dat altijd 10 % van de waarde , te betalen max. 4 maand na de ondertekening van het compromis. Indien men later er een woning opzet , die voldoet aan de bepalingen van een bescheiden woning , di. KI< 745 €, kan men 5 % aan registratierechten recupereren , zodat men uiteindelijk een 'klein beschrijf' heeft betaald.

Het aantal gemeenten waar een nieuwbouw nog een K.I. krijgt van <745 eur daalt zienderogen.

“Art.44.Het recht bedraagt 10 ten honderd voor de verkoop, de ruiling en iedere overeenkomst tot overdracht onder bezwarende titel van eigendom of vruchtgebruik van onroerende goederen.”(Wetboek Registratierechten 30 november 1939).

‘Onroerende goederen’ omvat ook ‘bouwgrond’ en het recht is verschuldigd bij de overdracht van de bouwgrond.

Ga volledigheidshalve naar http://www.fisconet.fgov.be/