JuridischForum.be

Beste,

door familiale problemen tussen moeder en zus zal ik 70 procent van de erfenis - huis - krijgen.
Ik zal dus 30 procent van het huis moeten betalen aan mijn zus.

Ik schat het huis rond de 340.000 EURO
Deze 30 procent zou rond de 102.000 EUR zijn.

Hoeveel zal hier aan de staat "verloren" gaan?

En is het realistisch als alleenstaande, met een 1800 euro NETO loon, hier een lening voor te kunnen krijgen?
Zodat ik zus kan "uitkopen" en huiseigenaar kan worden?

En hoeveel zou dit dat per maand kunnen zijn?

Mijn leeftijd is rond de 40 jaar.

Alvast bedankt voor het advies
Met vriendelijke groeten.

Uw zus zal successie betalen op 102.000€. Jij op 232.000€.s Dit in de veronderstelling dat de fiscus uw schatting aanvaardt. Misschien best laten schatten door een erkende schatter (of notaris) na overlijden.

Tarief in de rechte lijn is van toepassing en wordt berekend per persoon en roerend en onroerend apart :

vanaf 0.01 tot en met 50.000€ 3%
vanaf 50.000,01 tot en met 250.000€ 9%
vanaf 250.000,01€ 27%

Als een notaris de erfenis afhandelt komt zijn ereloon er ook nog bij.

Was u nog geen eigenaar van uw deel na overlijden van vader?

Beste

100.000 op 20 jaar is een rente van zowat 3% en een maandlast van circa 550 euro. Het rest inkomen wordt dan vrij krap.

Was u nog geen eigenaar van uw deel na overlijden van vader?

Moeder is gescheiden, huis is later gekocht en volledig in haar eigendom.

Beste

100.000 op 20 jaar is een rente van zowat 3% en een maandlast van circa 550 euro. Het rest inkomen wordt dan vrij krap.

Betaal nu meer dan 550euro huur, maar dit zal natuurlijk geen reden zijn om lening goed te keuren.
Maar is toch wel hypocriet van banken..

Ga langs bij je bank (en ev andere banken) Zij kunnen uitsluitel geven. Huur die wegvalt helpt. Natuurlijk de kosten van eigendom niet vergeten : onroerende voorheffing, onderhoud, ….