JuridischForum.be

Er is een gezinswoning ter waarde van 340.000 €. Als wettelijk samenwonende erf ik het vruchtgebruik en de zus van de overledene erft de naakt eigendom. Hoeveel erfenisrechten moet zij betalen ?

Dat hangt af van de waarde van uw vruchtgebruik.
De zus erft de naakte eigendom.
De waarde van het vruchtgebruik hangt af van uw ouderdom.

Waarde naakte eigendom = volledige waarde - waarde vruchtgebruik

De tarieven Vl. Gewest tussen broers en zussen bedragen:

Tot en met 35.000 EUR: 25 percent
Van 35 000 tot 75000 EUR: 30 percent
Deel boven 75 000 EUR: 55 percent

Bv. indien waarde naakte eigendom 250 000 EUR en waarde vruchtgebruik 90 000 EUR, te betalen rechten door zus = 119 000 EUR

Zus is dus dik gesjareld ...

Torenhoge erfbelasting te betalen
Huis nagenoeg onverkoopbaar met u er in als vruchtgebruiker

https://www.notaris.be/faq/verkopen-kop ... e-eigenaar

Omdat het de gezinswoning is kan de zus ook niet de verkoop opeisen.
Indien er geen andere eigendommen in de erfenis zitten en/of veel spaargeld zal ze moeten overwegen om de erfenis te verwerpen.
Al zeker ze ook geen eigen geld heeft om die rechten te betalen.

Dit is een gevolg van de (over)bescherming van de gezinswoning.

Het voorgaande allemaal in de veronderstelling dat TS geen mede-eigenaar is.
Een lening aangaan om de erfbelasting te betalen, brengt altijd op. Dus waarom weigeren? Dat advies lees ik te gemakkelijk de laatste tijd.

Wanton, misschien eens de voor- en nadelen op een rijtje zetten....en zeer belangrijk gaat het om een overlijden dat reeds heeft plaats gevonden of gaat het om een hypothetische vraag?

Als je geen lening kunt krijgen sta je nergens. Blote eigendom erven kan gif zijn!
Uiteraard niet altijd...

Een lening aangaan om de erfbelasting te betalen, brengt altijd op.

Als alle betrokkenen van vergelijkbare leeftijd zijn, of de partner van de overleden broer jonger is, gaat zus goed mogelijk zelf nooit wat aan dat huis hebben ... in voorkomend geval, mogelijk zelfs nog grote kosten indien (ooit) nodig.

Veel gaat hier afhangen van leeftijden, financiële toestand van betrokkenen