is vruchtgebruik deelbaar?

[koen999]

kan
men het vruchtgebruik van een deel van een woonst , bvb de bovenverdieping aan iemand schenken of verkopen?

[basejumper]

Dit kan theoretisch. In praktijk gebeurt het vrij frekwent dat bvb vrije beroepen (arts, apotheker, advocaat...) een vennootschap oprichten en het beroepsgedeelte van de woning in vruchtgebruik aan die vennootschap verkopen.
Er moet wel een waardebepaling gebeuren voor dat vruchtgebruik.
Contacteer je notaris, die je terzake kan verderhelpen.

[Wesley]

Let hier toch mee op

geen enkel probleem als er een basisakte bestaat: deze laatste maakt een juridische scheiding tussen verschullende privztievenverdiepingen.

Geen basisakt: de gehele woning is juridisch 1 geheel. bij verkoop/schenking van een deel komt je in onverdeeldheid en heb je vb 1/2de in onverdeeldheid van de woning - geen exclusieve rechten

idem met vruchtgebruik

bij vrije beroepen in dit anders: zij komen vb 1% blote eigendom voor natuurlijk persoon en 99% VGB voor vennootschap - voor bepaalde duur. Slaat effectief in de praktijk op beroepgedeelte MAAR is een onverdeeldheid.

Gezien natuurlijk persoon en vennootschap zelfde belangen hebben is dit in het algemeen geen probleem.

Dit lig anders als je aan een derde een deel van uw goeed wil schenken.

raadpleeg dus een notaris