26/07 getekend en 01/08 geregistreerdHangt ervan af wanneer de notariële akte verleden werd.. Is deze datum ook rechtsgeldig?
Re: Boete registratie aankoop huis
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Hebt U dan ook appartement geen volle 3 jaar bewoond of gedommicilieerd geweest ?hier hetzelfde. Appartement gekocht in 2006 (datum registratie akte 06/02/2006) en gisteren 2 maart brief ontvangen voor aanvullende rechten en belastingverhoging (abattement en klein beschrijf).
Klopt het dat voor het klein beschrijf er een verjaringstermijn van 10 jaar is ? (wat hier dan het geval zou zijn)?
wat bedoelt ge met te laat geregistreerd ?Hallo,
Ook wij hebben een brief ontvangen en moeten een vermeerdering betalen van bijna 10000euro. Dit omdat we niet geregistreerd waren op 01/08/2009. Blijkbaar staan we geregistreerd op 08/08/2009. Waardoor we een week te laat zijn.
Maar we zijn wel op 23/07/2009 ons adres gaan wijzigen op het gemeentehuis.
En dachten dat we in orde waren. De wijkagent heeft ons pas bezocht op 08/08 volgens de gegevens. Natuurlijk gaan we bezwaarschrift indienen. Maar kunnen we ons gelijk halen met de aangifte van 23/07/2009. Is deze datum ook rechtsgeldig?
Ik heb net huisje gekocht met recht op laag beschrijf daar om mijn vraag
welke voorwaarden ik zekers moet vervullen om later geen boete te krijgen .
Compromis moet nog getekend worden en ik verwacht dat huis zal beschreven worden eind juni .
Verkoper vroeg me reeds om nog een maand te mogen blijven wonen om de nodige schilderwerken in
zijn aangekocht huis te kunnen doen.
wat bedoelt ge met te laat geregistreerd ?Hallo,
Ook wij hebben een brief ontvangen en moeten een vermeerdering betalen van bijna 10000euro. Dit omdat we niet geregistreerd waren op 01/08/2009. Blijkbaar staan we geregistreerd op 08/08/2009. Waardoor we een week te laat zijn.
Maar we zijn wel op 23/07/2009 ons adres gaan wijzigen op het gemeentehuis.
En dachten dat we in orde waren. De wijkagent heeft ons pas bezocht op 08/08 volgens de gegevens. Natuurlijk gaan we bezwaarschrift indienen. Maar kunnen we ons gelijk halen met de aangifte van 23/07/2009. Is deze datum ook rechtsgeldig?
Ik heb net huisje gekocht met recht op laag beschrijf daar om mijn vraag
welke voorwaarden ik zekers moet vervullen om later geen boete te krijgen .
Compromis moet nog getekend worden en ik verwacht dat huis zal beschreven worden eind juni .
Verkoper vroeg me reeds om nog een maand te mogen blijven wonen om de nodige schilderwerken in
zijn aangekocht huis te kunnen doen.
in het bevolkingsregister. we zijn op 23/07 aangifte gaan doen van adreswijziging. Maar nadat de wijkagent is geweest kom je pas in het bevolkingsregister.
wanneer hebben jullie dan dat huis gekocht ?wat bedoelt ge met te laat geregistreerd ?Hallo,
Ook wij hebben een brief ontvangen en moeten een vermeerdering betalen van bijna 10000euro. Dit omdat we niet geregistreerd waren op 01/08/2009. Blijkbaar staan we geregistreerd op 08/08/2009. Waardoor we een week te laat zijn.
Maar we zijn wel op 23/07/2009 ons adres gaan wijzigen op het gemeentehuis.
En dachten dat we in orde waren. De wijkagent heeft ons pas bezocht op 08/08 volgens de gegevens. Natuurlijk gaan we bezwaarschrift indienen. Maar kunnen we ons gelijk halen met de aangifte van 23/07/2009. Is deze datum ook rechtsgeldig?
Ik heb net huisje gekocht met recht op laag beschrijf daar om mijn vraag
welke voorwaarden ik zekers moet vervullen om later geen boete te krijgen .
Compromis moet nog getekend worden en ik verwacht dat huis zal beschreven worden eind juni .
Verkoper vroeg me reeds om nog een maand te mogen blijven wonen om de nodige schilderwerken in
zijn aangekocht huis te kunnen doen.
in het bevolkingsregister. we zijn op 23/07 aangifte gaan doen van adreswijziging. Maar nadat de wijkagent is geweest kom je pas in het bevolkingsregister.
Eerlijk gezegd ben ik niet goed mee omdat hier ineens naar 2009 gesprongen wordt .
is huis dan in 2006 aangekocht ?
ja aangekocht in 2006 (getekend notaris 26/07/2006 - geregistreerd 01/08/2006)wanneer hebben jullie dan dat huis gekocht ?
wat bedoelt ge met te laat geregistreerd ?
Ik heb net huisje gekocht met recht op laag beschrijf daar om mijn vraag
welke voorwaarden ik zekers moet vervullen om later geen boete te krijgen .
Compromis moet nog getekend worden en ik verwacht dat huis zal beschreven worden eind juni .
Verkoper vroeg me reeds om nog een maand te mogen blijven wonen om de nodige schilderwerken in
zijn aangekocht huis te kunnen doen.
in het bevolkingsregister. we zijn op 23/07 aangifte gaan doen van adreswijziging. Maar nadat de wijkagent is geweest kom je pas in het bevolkingsregister.
Eerlijk gezegd ben ik niet goed mee omdat hier ineens naar 2009 gesprongen wordt .
is huis dan in 2006 aangekocht ?
naar gemeente adreswijziging 23/07/2009 geregistreerd bevolkingsregister 08/08/2009
dus zegt de belastingen u ben te laat!? het moest op 01/08/2009 geregistreerd zijn
dan hoop ik dat U als nog in uw gelijk wordt gesteldja aangekocht in 2006 (getekend notaris 26/07/2006 - geregistreerd 01/08/2006)wanneer hebben jullie dan dat huis gekocht ?
in het bevolkingsregister. we zijn op 23/07 aangifte gaan doen van adreswijziging. Maar nadat de wijkagent is geweest kom je pas in het bevolkingsregister.
Eerlijk gezegd ben ik niet goed mee omdat hier ineens naar 2009 gesprongen wordt .
is huis dan in 2006 aangekocht ?
naar gemeente adreswijziging 23/07/2009 geregistreerd bevolkingsregister 08/08/2009
dus zegt de belastingen u ben te laat!? het moest op 01/08/2009 geregistreerd zijn
dank voor uitleg
Ik zou me toch zorgen maken. Gemeente heeft immers geen fout begaan. De wet vermeldt immers dat u de inschrijving dient te "verkrijgen" binnen 3 jaar, niet dat u het process tot verkrijgen dient op te starten binnen 3 jaar. Gezien het hier ook gaat over nalatigheid van de TS, door de procedure niet eerder op te starten, verwacht ik niet dat men hier toegeeflijk tegen gaat zijn.In dit geval hoef je je geen zorgen te maken. Fout ligt bij de gemeente... Alles duidelijk vermelden en dit komt goed.Hallo,
Ook wij hebben een brief ontvangen en moeten een vermeerdering betalen van bijna 10000euro. Dit omdat we niet geregistreerd waren op 01/08/2009. Blijkbaar staan we geregistreerd op 08/08/2009. Waardoor we een week te laat zijn.
Maar we zijn wel op 23/07/2009 ons adres gaan wijzigen op het gemeentehuis.
En dachten dat we in orde waren. De wijkagent heeft ons pas bezocht op 08/08 volgens de gegevens. Natuurlijk gaan we bezwaarschrift indienen. Maar kunnen we ons gelijk halen met de aangifte van 23/07/2009. Is deze datum ook rechtsgeldig?
Art. 2.9.4.2.1. § 1. In afwijking van artikel 2.9.4.1.1 bedraagt het verkooprecht 5 % voor verkoopovereenkomsten van landgoederen of woningen.
§ 2. Aan de toepassing van het verlaagde tarief, vermeld in paragraaf 1, zijn de volgende voorwaarden verbonden :
5° de verkrijger verbindt zich ertoe :
b) in geval van de aankoop van een woning, dat hij of zijn echtgenoot de inschrijving in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister op het adres van het verkregen onroerend goed zal verkrijgen binnen een termijn van drie jaar die ingaat op de datum van de akte van verkrijging, en die inschrijving ten minste drie jaar zonder onderbreking zal behouden;
Een familielid van mij heeft exact hetzelfde voorgehad. Heeft niet moeten betalen...Ik zou me toch zorgen maken. Gemeente heeft immers geen fout begaan. De wet vermeldt immers dat u de inschrijving dient te "verkrijgen" binnen 3 jaar, niet dat u het process tot verkrijgen dient op te starten binnen 3 jaar. Gezien het hier ook gaat over nalatigheid van de TS, door de procedure niet eerder op te starten, verwacht ik niet dat men hier toegeeflijk tegen gaat zijn.In dit geval hoef je je geen zorgen te maken. Fout ligt bij de gemeente... Alles duidelijk vermelden en dit komt goed.Hallo,
Ook wij hebben een brief ontvangen en moeten een vermeerdering betalen van bijna 10000euro. Dit omdat we niet geregistreerd waren op 01/08/2009. Blijkbaar staan we geregistreerd op 08/08/2009. Waardoor we een week te laat zijn.
Maar we zijn wel op 23/07/2009 ons adres gaan wijzigen op het gemeentehuis.
En dachten dat we in orde waren. De wijkagent heeft ons pas bezocht op 08/08 volgens de gegevens. Natuurlijk gaan we bezwaarschrift indienen. Maar kunnen we ons gelijk halen met de aangifte van 23/07/2009. Is deze datum ook rechtsgeldig?Art. 2.9.4.2.1. § 1. In afwijking van artikel 2.9.4.1.1 bedraagt het verkooprecht 5 % voor verkoopovereenkomsten van landgoederen of woningen.
§ 2. Aan de toepassing van het verlaagde tarief, vermeld in paragraaf 1, zijn de volgende voorwaarden verbonden :
5° de verkrijger verbindt zich ertoe :
b) in geval van de aankoop van een woning, dat hij of zijn echtgenoot de inschrijving in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister op het adres van het verkregen onroerend goed zal verkrijgen binnen een termijn van drie jaar die ingaat op de datum van de akte van verkrijging, en die inschrijving ten minste drie jaar zonder onderbreking zal behouden;
wij zijn zeker niet op ons gemak, maar we woonde er wel effectief. We hebben de documenten meegekregen en daar staat ook op vermeld dat de wijkagent op 25/07 is komen kijken in de voormiddag. Omdat we op dat moment niet thuis waren, heeft hij onbewoond op het formulier vermeld. Wij hadden grote verbouwingen (lang verhaal) en hebben intrek gedaan op de bovenverdieping.Een familielid van mij heeft exact hetzelfde voorgehad. Heeft niet moeten betalen...Ik zou me toch zorgen maken. Gemeente heeft immers geen fout begaan. De wet vermeldt immers dat u de inschrijving dient te "verkrijgen" binnen 3 jaar, niet dat u het process tot verkrijgen dient op te starten binnen 3 jaar. Gezien het hier ook gaat over nalatigheid van de TS, door de procedure niet eerder op te starten, verwacht ik niet dat men hier toegeeflijk tegen gaat zijn.
In dit geval hoef je je geen zorgen te maken. Fout ligt bij de gemeente... Alles duidelijk vermelden en dit komt goed.Art. 2.9.4.2.1. § 1. In afwijking van artikel 2.9.4.1.1 bedraagt het verkooprecht 5 % voor verkoopovereenkomsten van landgoederen of woningen.
§ 2. Aan de toepassing van het verlaagde tarief, vermeld in paragraaf 1, zijn de volgende voorwaarden verbonden :
5° de verkrijger verbindt zich ertoe :
b) in geval van de aankoop van een woning, dat hij of zijn echtgenoot de inschrijving in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister op het adres van het verkregen onroerend goed zal verkrijgen binnen een termijn van drie jaar die ingaat op de datum van de akte van verkrijging, en die inschrijving ten minste drie jaar zonder onderbreking zal behouden;
Dus de reactie van de wijkagent is begrijpelijk. Als hij door het raam keek zag hij enkel een betonnen dek. Maar anderzijds als we op dat moment thuis waren geweest, dan was er geen vuiltje aan de lucht.
Gezien de explosive aan gerelateerde topics, moet uw familielid misschien zijn brief nog krijgen. 
Anyway, strikt genomen heeft uw familielid een gunst gekregen wat het nog geen algemeen recht maakt. Maar het zal de kansen op een goede afloop voor de TS wel verhogen.
edit: Ondertussen heeft de TS nog geantwoord, waardoor er nu zwart op wit in het archief staat dat de woning onbewoond was vlak na de aanvraag en dit dus pas 2 weken later in orde was.
Anyway, strikt genomen heeft uw familielid een gunst gekregen wat het nog geen algemeen recht maakt. Maar het zal de kansen op een goede afloop voor de TS wel verhogen.
edit: Ondertussen heeft de TS nog geantwoord, waardoor er nu zwart op wit in het archief staat dat de woning onbewoond was vlak na de aanvraag en dit dus pas 2 weken later in orde was.
De wijkagent heeft enkel de benedenverdieping gezien op dat moment door een raam. Terwijl alles op de bovenverdieping stond. En om 10u dan zijn de meeste mensen werken. Was hij vroeger of na vijf uur geweest. Dan was het wel in orde. Want dan kon hij naar de bovenverdieping. Wij hebben altijd ter goeder trouw gehandeld.