#2 , 03 mei 2007 20:11
Beste,
als aansluiting op vorige berichten vertel ik hoe de verdeling zal zijn :
vader behoudt zijn helft van de gemeenschap : het huis , de inboedel, geld, enzomeer. Hij behoudt tevens zijn eigen goederen , dit kan zijn : iets dat hij had voor het huwelijk of dat hij persoonlijk ge?rfd of gekregen heeft. Bovendien heeft hij het vruchtgebruik(VG) van de nalatenschap van moeder. Daarin zit dan weer haar helft van de gemeenschap en eventuele eigen goederen. De blote eigendom (BE) van moeders deel daarentegen - dit is het simpele bezit - gaat naar de kinderen in een gelijk deel. Vruchtgebruik wil zeggen dat vader levenslang gebruik kan maken van de goederen (woning en inboedel) of de opbrengsten innen , vb. huur en intresten.
Voor de verdeling BE/VG van de onroerende goederen gebeurt dit automatisch bij de Registratie. Voor oa. geld moet je dat zelf organiseren , zeker als het een grote som bedraagt. Iedere bank kan dat regelen.
Blote eigendom wil zeggen dat , bij overlijden van de vruchtgebruiker , men automatisch volle eigenaar wordt , zonder verdere kosten.
De waarde van het vruchtgebruik is afhankelijk van de leeftijd van vader : is hij 60 ? 65 j = 38 % ; 70 ? 75 j = 24 %. De rest vertegenwoordigt de waarde van de BE.
Ieder wordt belast op zijn deel , roerend en onroerend deel afzonderlijk :
tot 50.000 ? = 3 %
50 -250.000 ? = 9 %
daarboven = 27 %
Vermits vader als eigenaar voor de helft en vruchtgebruiker van de andere helft het 'genot ' heeft van het huis , moet hij ook de gewone lasten betalen : onroerende voorheffing , kleine herstellingen , nutsvoorzieningen ,...
Indien het te ingewikkeld klinkt ,praat u kortelings misschien best eens met een notaris.
Groeten.