JuridischForum.be

Hallo iedereen, ik zoek wat advies omtrent de regelgeving voor wat ik kan doen met mijn huis. De huidige bewoner (en mede eigenaar) gaat het huis op 1 maart verlaten.
Ik kan hier zelf nog niet terug gaan wonen en dit nog voor ong 1j.
Wat kan ik ondertussen doen met het huis?
Ik wil namelijk niet dat het gewoon leeg staat.
Ik heb zelf al zitten denken aan gewoon iemand te laten wonen in het huis, maar mag dit zomaar?
Verhuren of recreatief verhuren is ook volgens mij een optie maar met dat conformiteitsattest
en vergunningen lijkt mij dit ook iets wat nog lang kan duren.
Wie weet raad of heeft hier ervaring mee?

Als je de woning ter beschikking stelt aan iemand (maakt niet uit of dat nu verhuur is, als tweede verblijf, of een vriendendienst ...) dan moet ze voldoen aan de regelgeving uit de Vlaamse codex Wonen. Het document waarmee je dat kan aantonen heet inderdaad het conformiteitsattest. Dat is in sommige gemeentes verplicht, maar lang niet in alle.
Een omgevingsvergunning zal je normaal niet nodig hebben als je gewoon een huis (dat al een huis is) wil verder gebruiken als huis en geen grote renovatiewerken nodig hebt.
Zorg wel dat je jezelf beschermt in de vorm van een huurcontract (bijvoorbeeld van korte duur) of een bezettingscontract

Wat is het verschil tussen een huur en een bezettingscontract ?

Bij een huurcontract moet je alle regels van de huurwetgeving volgen, dus ook alle rechten en plichten (bijvoorbeeld de opzegmogelijkheden).

Bij een bezettingscontract hoeft dat niet. Dat wordt vaak onder familie gebruikte, en vaak komt de notaris daar in tussen