JuridischForum.be

Ik moet samen met enkele andere mede-eigenaars weldra een huurwaarborg vrijgeven omdat onze huurder vertrekt.
De huurwaarborg werd destijds op een geblokkeerde rekening gestort door de huurder. De waarborg werd gestort ten voordele van de vorige verhuurder die intussen overleden is en van wie wij de erfgenamen zijn.
Hoe moeten we tov de bank aantonen dat wij nu de verhuurder-eigenaars zijn? Op MyMinfin zie ik de namen van de huidige eigenaars met hun bezitsaandeel.
Heb dat afgeprint. Moet deze print + schriftelijk akkoord van alle verhuurders voldoende bewijs zijn voor de bank om de huurwaarborg vrij te geven aan de vertrekkende huurder?

Gewoon met uw overlijdensakte naar de bank gaan

Iets complexer bij een bepaalde grootbank:

Benodigdheden in uw concrete geval:
1)Ingevuld en getekend vrijgaveformulier door alle partijen inclusief kopies van alle ID kaarten.
2) initiele huurwaarborg blokkeringsovereenkomst
3) indien 2) niet meer beschikbaar kopie van volledige huurcontract inclusief namen, adressen en handtekeningen van alle partijen
4) voor alle partijen die rechtspersoon zijn: kopie laatste statuten zoals gepubliceerd in staatsblad
5) specifiek bij overlijden van 1 vd partijen gaat de bank ervan uit dat dit zoals verplicht reeds tijdig werd doorgegeven anders overlijdensakte, benoemde uitvoerder vd nalatenschap moet tekenen met ook zijn ID . Ook eventuele andere wettelijke vertegenwoordigers moeten volmacht en ID voorleggen.

Daar staat tegenover dat een groot deel van de huurwaarborgrekeningen nu snel en digitaal kunnen vrijgegeven worden ( indien alle partijen klant of minstens digitaal gekend zijn bij de bank)
In praktijk de meer recent geopende huurwaarborgen waarbij alle partijen ongewijzigd bleven.

Contacteer je bank en bespreek de procedure en benodigheden op voorhand. Succes!

Als die waarborg in het voordeel van de huurder wordt vrijgegeven, niets van aantrekken en de belanghebbende partij de administratie laten doen. Ik weet niet hoe dat het komt maar in de praktijk zijn de banken veel gemakkelijker naar de rekeninghouder toe dan naar de verhuurder.